Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Autentický byt so súkromným dvorom v srdci mesta
** JOSIPA COLNAGO ** 095 37 37 812 ** Tento apartmán sa nachádza v samom srdci mesta a vyžaruje autentický dalmatínsky šarm a nadčasový charakter.
Nachádza sa v tradičnom kamennom dome a rozprestiera sa na približne 55 m2 obytného priestoru, s dodatočným súkromným dvorom 15 m2, ktorý poskytuje vzácnu dávku pokoja a intimity v mestskom prostredí. Priestor je v súčasnosti vo fáze roh-bau, ktorá ponecháva budúcemu majiteľovi úplnú slobodu, aby ho formoval podľa svojej vlastnej citlivosti buď ako elegantný mestský byt, exkluzívna investícia alebo intímna.
Orientácia na juh a západ poskytuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, čo ďalej zdôrazňuje potenciál priestoru. Nehnuteľnosť je súčasťou budovy, ktorá bola čiastočne zrekonštruovaná, s renovovanou strechou a kombináciou autentickej kamennej konštrukcie a možnosti modernej adaptácie je mimoriadne atraktívna.
Tento byt nie je len kvadratúra v centre, je to príležitosť vytvoriť domov s príbehom, v mieste, ktoré nikdy nestráca hodnotu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 182 €/m²

Medián podobných ponúk 5 504 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -24,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 555 €/m²–6 891 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 275 000 € · 55 m² 5 000 €/m² Podobnosť 100 % Split 380 000 € · 54 m² 7 037 €/m² Podobnosť 98 % Split 400 000 € · 54 m² 7 407 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 330 000 € · 56 m² 5 893 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 320 000 € · 56 m² 5 714 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 380 000 € · 54 m² 7 037 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 277 299 € · 56 m² 4 952 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 320 000 € · 57 m² 5 614 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 275 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

230 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

55 m²

Veľkosť pozemku

15 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

321740

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 230 000 € · Cena za m²: 4 182 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m² · Veľkosť pozemku: 15 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia