Apartmán Split

Popis nemovitosti

Autentický byt se soukromým dvorem v centru města
** JOSIPA COLNAGO ** 095 37 37 812 ** Situováno v samotném srdci města, tento byt vyzařuje autentický dalmatský šarm a nadčasový charakter. Nachází se v tradiční kamenné domě a rozkládá se na přibližně 55 m2 obytné plochy, s dalším soukromým dvorem o rozloze 15 m2, který poskytuje vzácnou dávku klidu a soukromí v městském prostředí. Prostor je v současné době ve fázi roh‑bau, což budoucímu majiteli dává naprostou svobodu jej upravit podle vlastní citlivosti buď jako elegantní městský byt, exkluzivní investici nebo intimní prostor. Jižní a západní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den, což dále podtrhuje potenciál prostoru. Nemovitost je součástí budovy, která byla částečně zrekonstruována, s renovovanou střechou, a kombinace autentické kamenné konstrukce a možnosti moderní adaptace ji činí mimořádně atraktivní. Tento byt není jen kvadratura v centru, je to příležitost vytvořit domov s příběhem, na místě, které nikdy neztrácí hodnotu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 182 €/m²

Medián podobných nabídek 5 504 €/m²

Rozdíl proti mediánu -24,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 8.

Cena za m² je vyšší než u 8 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 555 €/m²–6 891 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

SPLIT 275 000 € · 55 m² 5 000 €/m² Podobnost 100 % Split 380 000 € · 54 m² 7 037 €/m² Podobnost 98 % Split 400 000 € · 54 m² 7 407 €/m² Podobnost 98 % SPLIT 330 000 € · 56 m² 5 893 €/m² Podobnost 98 % SPLIT 320 000 € · 56 m² 5 714 €/m² Podobnost 98 % SPLIT 380 000 € · 54 m² 7 037 €/m² Podobnost 98 % SPLIT 277 299 € · 56 m² 4 952 €/m² Podobnost 98 % SPLIT 320 000 € · 57 m² 5 614 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 275 € Podle sazby obce Split pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 249 € Dodavatel: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

230 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

55 m²

Velikost pozemku

15 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

321740

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 230 000 € · Cena za m²: 4 182 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 55 m² · Velikost pozemku: 15 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Splitsko-dalmatská župa je župa v chorvatské Dalmácii, v jižním cípu země. Jejím hlavním městem je Split.

Počet obyvatel: 423 407

Zdroj: Wikipedia