Stan Split

Opis nekretnine

Autentičan stan s privatnim dvorištem u srcu grada
** JOSIPA COLNAGO ** 095 37 37 812 **Smješten u samom srcu grada, ovaj stan odiše autentičnim dalmatinskim šarmom i bezvremenskim karakterom. Nalazi se u tradicionalnoj kamenoj kući i prostire se na približno 55 m² stambenog prostora, uz dodatno privatno dvorište od 15 m² koje pruža rijetku dozu mira i intime u urbanoj sredini.Prostor je trenutno u roh-bau fazi, što budućem vlasniku ostavlja potpunu slobodu da ga oblikuje prema vlastitom senzibilitetu – bilo kao elegantan gradski stan, ekskluzivnu investiciju ili intimnu rezidenciju s karakterom. Južna i zapadna orijentacija osiguravaju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, dodatno naglašavajući potencijal prostora.Nekretnina je dio objekta koji je djelomično obnovljen, s renoviranim krovom, a spoj autentične kamene gradnje i mogućnosti suvremene adaptacije čini je iznimno atraktivnom. Ovaj stan nije samo kvadratura u centru – to je prilika za stvaranje doma s pričom, u lokaciji koja nikad ne gubi na vrijednosti.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 182 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 381 €/m²

Razlika od medijana -22,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 12.

Cijena po m² viša je nego kod 12 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 484 €/m²–6 825 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

SPLIT 275 000 € · 55 m² 5 000 €/m² Sličnost 100 % Split 380 000 € · 54 m² 7 037 €/m² Sličnost 98 % Split 400 000 € · 54 m² 7 407 €/m² Sličnost 98 % SPLIT 330 000 € · 56 m² 5 893 €/m² Sličnost 98 % SPLIT 320 000 € · 56 m² 5 714 €/m² Sličnost 98 % SPLIT 380 000 € · 54 m² 7 037 €/m² Sličnost 98 % SPLIT 277 299 € · 56 m² 4 952 €/m² Sličnost 98 % SPLIT 320 000 € · 57 m² 5 614 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 275 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 249 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

230 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

55 m²

Površina zemljišta

15 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

321740

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 230 000 € · Cijena po m²: 4 182 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m² · Površina zemljišta: 15 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia