Apartmán Split

Na predaj · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Izby 105 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 840 000 € 8 000 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Split, Bačvice, luxusný trojizbový byt, 105 m2, na predaj
Predávame mimoriadne dobre zrekonštruovaný trojizbový byt s rozlohou 105 m², ktorý sa nachádza na treťom poschodí malej bytovej budovy v jednej z najžiadanejších lokalít v Splite - Bačvice. Byt pozostáva z troch spální, otvorenej obývacej časti prepojenej s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou, kúpeľne so sprchovacím kútom a dvojitým umývadlom a balkóna s krásnym výhľadom na more, západné pobrežie a staré mesto. Interiér je svetlý, prakticky navrhnutý a prehľadne usporiadaný. Väčšina nábytku je vyrobená na mieru a harmonicky integrovaná do priestoru charakterizovaného jednoduchými líniami a neutrálnymi farbami. Nehnuteľnosť bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2024. Rekonštrukcia zahŕňala výmenu všetkých inštalácií, vytvorenie novej betónovej medziposchodovej konštrukcie, inštaláciu podlahového kúrenia, klimatizácie, nových stolárskych prác a bezpečnostných dverí. Zásahy boli vykonané s dôrazom na vysoko kvalitné materiály a starostlivo navrhnuté detaily. Byt sa predáva kompletne vybavený a zariadený, pripravený na nasťahovanie bez akýchkoľvek dodatočných investícií. Len pár minút od mora a starého mesta, tento byt kombinuje čaro tradičnej mestskej architektúry s moderným, starostlivo zariadeným interiérom. Vďaka mimoriadnej polohe, špičkovému výkonu a pôsobivému charakteru priestoru predstavuje táto nehnuteľnosť bezpečnú a hodnotnú príležitosť - či už pre príjemný mestský život, príležitostný pobyt alebo dlhodobú investíciu. Viac informácií a obhliadka nehnuteľnosti s maklérom je možná len s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je v súlade so zákonom o ochrane údajov a zákonom o realitnom kancelárii. Provízia realitnej kancelárie: 2 % + DPH

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 8 000 €/m²
Medián podobných ponúk 5 758 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +38,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 95.

Cena za m² je vyššia než pri 95 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 798 €/m²–6 429 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 525 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 354 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
840 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Split
Okres
Split
Župa
Splitsko-dalmatinska
PSČ
21000
Obytná plocha
105 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
310244

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Zariadené
Výhľad na more
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 840 000 € · Cena za m²: 8 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 105 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Croatia Property Sales – 840 000 €; CIO nekretnine – 840 000 €.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje