Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Apartmán na treťom poschodí s výhľadom na západné pobrežie a nábrežie.
Apartmán na treťom poschodí s výhľadom na západné pobrežie a nábrežie.
Byt je plne prispôsobený počas 2024 rokov (nová betónová doska, všetky inštalácie, klimatizácia, podlahové kúrenie, otvory atď.).
Pri rekonštrukcii boli použité len a výlučne tie najlepšie materiály.
Skladá sa z 3 spálne, kúpeľňa, kuchyňa s jedálňou a obývacia izba a lodžie.
Byt sa nachádza na treťom poschodí a je veľmi slnečný.
Je to pohodlné žiť, ale aj ako investícia do cestovného ruchu.
Nachádza sa v pešej vzdialenosti od Diokleciánovho paláca a piesočnatej pláže.
Prístup autom je možný a parkovacie miesto je na verejnom priestranstve v blízkosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 8 000 €/m²

Medián podobných ponúk 5 789 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +38,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 95.

Cena za m² je vyššia než pri 95 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 800 €/m²–6 432 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 840 000 € · 105 m² 8 000 €/m² Podobnosť 100 % Split 620 000 € · 104 m² 5 962 €/m² Podobnosť 99 % SPLIT 597 922 € · 103 m² 5 805 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 480 000 € · 102 m² 4 706 €/m² Podobnosť 97 % Split 549 000 € · 105 m² 5 229 €/m² Podobnosť 97 % SPLIT 560 000 € · 101 m² 5 545 €/m² Podobnosť 96 % Split 850 000 € · 111 m² 7 658 €/m² Podobnosť 96 % SPLIT 470 000 € · 100 m² 4 700 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 525 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 354 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Croatia Property Sales Táto ponuka 840 000 €
• CIO nekretnine 840 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

840 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

105 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

300 m

ID inzerátu

342312

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 840 000 € · Cena za m²: 8 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 105 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Croatia Property Sales – 840 000 €; CIO nekretnine – 840 000 €.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia