Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 105 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 840 000 € 8 000 €/m²

Description du bien

Split, Bačvice, appartement de luxe de trois chambres, 105 m², à vendre
Nous assurons la médiation pour la vente d'un appartement de très haute qualité, rénové, de trois chambres et de 105 m2, situé au troisième étage d'un petit immeuble résidentiel dans l'un des emplacements les plus recherchés de Split Bačvice. L'appartement comprend trois chambres, un espace de vie ouvert qui relie la cuisine, la salle à manger et le salon, une salle de bains avec douche à l'italienne et double lavabo, ainsi qu'un balcon offrant une belle vue sur la mer, la côte ouest et le centre historique. La plupart des meubles sont faits sur mesure et s'intègrent harmonieusement dans l'espace, caractérisé par des lignes simples et des couleurs neutres. La propriété a été entièrement restaurée en 2024. années. La rénovation a compris le remplacement de toutes les installations, la création d'une nouvelle structure en béton entre les étages, l'installation d'un chauffage au sol, d'un système de climatisation, de nouvelles menuiseries et de portes anti‑effraction. Les travaux ont été réalisés en mettant l'accent sur des matériaux de haute qualité et des détails soigneusement travaillés. L'appartement est vendu entièrement équipé et meublé, prêt à emménager sans aucun investissement supplémentaire. À quelques minutes seulement de la mer et de la vieille ville, cet appartement combine le charme de l'architecture urbaine traditionnelle avec un intérieur moderne, soigneusement décoré. En raison de son emplacement exceptionnel, de ses performances supérieures et de son cadre impressionnant.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 758 €/m²
Écart par rapport à la médiane +38,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 95.

Le prix au m² est supérieur à celui de 95 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 798 €/m²–6 429 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 525 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
840 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
105 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
310244

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 840 000 € · Prix au m²: 8 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Croatia Property Sales – 840 000 €; CIO nekretnine – 840 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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