Apartmán Split

Na predaj · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Izby 93 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 700 000 € 7 527 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Priestranný byt na výnimočnom mieste
Priestranný a svetlý byt na atraktívnej lokalite na Bačvicach s krásnym výhľadom na more je na predaj. Nachádza sa na druhom poschodí menšej rezidenčnej budovy, ktorá má len niekoľko bytov, čo zabezpečuje pokoj a súkromie. Byt je prevažne orientovaný na juh, čo ho robí slnečným počas celého dňa, zatiaľ čo spálne sú orientované na západ a sever, čo im poskytuje príjemnú sviežosť a pokoj. Byt má 93,20 m2 a skladá sa z dvoch priestranných a pohodlných spální, kúpeľne, ďalšej hosťovskej toalety, priestrannej chodby a kuchyne, jedálne a obývačky, ktoré tvoria harmonický celok otvoreného konceptu. Obývacia časť vďaka južnej orientácii preplýva prirodzeným svetlom a umožňuje priamy prístup k priestrannej loggii o rozlohe 12 m2 s výhľadom na more a okolitú oblasť. Byt je vybavený dvoma klimatizačnými jednotkami a centrálnym vykurovacím systémom, čo umožňuje príjemný pobyt počas celého roka. Predáva sa kompletne zariadený a vybavený, pripravený na nasťahovanie. Je možné vrátiť byt do pôvodného stavu, ak to zákazník potrebuje, aby mal tri spálne. V bezprostrednej blízkosti budovy môžete ľahko nájsť parkovacie miesto, čo ďalej zvyšuje pohodlie každodenného života. Vďaka výnimočnej polohe, ktorá spája blízkosť centra mesta a slávnu piesočnatú pláž Bačvice, je tento byt ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú žiť v mestskom prostredí a zároveň si užívať pokoj a krásu Stredozemného prostredia. Je tiež perfektný ako investícia na prenájom alebo dlhodobé bývanie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 7 527 €/m²
Medián podobných ponúk 5 778 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +30,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 93.

Cena za m² je vyššia než pri 93 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 889 €/m²–6 732 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 465 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
700 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Split
Okres
Split
Župa
Splitsko-dalmatinska
PSČ
21000
Obytná plocha
93 m²
Veľkosť pozemku
10 m²
Izby
2
Kúpeľne
2
ID inzerátu
304553

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 700 000 € · Cena za m²: 7 527 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 93 m² · Veľkosť pozemku: 10 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje