Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 93 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 700 000 € 7 527 €/m²

Description du bien

Appartement spacieux dans un emplacement exceptionnel
Spacieux et lumineux appartement dans un emplacement attrayant à Bačvice, avec une belle vue sur la mer, est disponible à la vente. Il se situe au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel ne comptant que quelques appartements, ce qui garantit calme et intimité. L'appartement est principalement orienté vers le sud, ce qui le rend ensoleillé toute la journée, tandis que les chambres sont orientées vers l'ouest et le nord, ce qui leur apporte une fraîcheur agréable et du calme. L'appartement fait 93,20 m2 et se compose de deux chambres spacieuses et confortables, d'une salle de bain, d'un WC supplémentaire pour les invités, d'un hall spacieux ainsi que d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon qui forment un ensemble harmonieux à concept ouvert. Le séjour, grâce à son orientation sud, regorge de lumière naturelle et donne un accès direct à une loggia spacieuse de 12 m2 avec vue sur la mer et les environs. L'appartement est équipé de deux climatiseurs et d'un système de chauffage central, ce qui permet un séjour agréable toute l'année. Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à emménager. Il est possible de remettre l'appartement dans son état d'origine si le client le souhaite, afin d'avoir trois chambres. À proximité immédiate de l'immeuble, vous pouvez facilement trouver une place de parking, ce qui ajoute encore au confort du quotidien. Grâce à son emplacement exceptionnel qui relie le centre-ville immédiat et la célèbre plage de sable de Bačvice, cet appartement est un choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre en milieu urbain tout en profitant de la paix et de la beauté de l'environnement méditerranéen. Il est également parfait comme investissement pour la location ou le logement à long terme.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 527 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 778 €/m²
Écart par rapport à la médiane +30,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 93.

Le prix au m² est supérieur à celui de 93 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 889 €/m²–6 732 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 465 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
700 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
93 m²
Superficie du terrain
10 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
304553

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 700 000 € · Prix au m²: 7 527 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m² · Superficie du terrain: 10 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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