Appartamento Split

In vendita · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Camere 93 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 700 000 € 7 527 €/m²

Descrizione dell'immobile

Spazioso appartamento in posizione eccezionale
Spazioso e luminoso appartamento in una posizione attraente a Bačvice, con una splendida vista sul mare, disponibile in vendita. Situato al secondo piano di un piccolo edificio residenziale che conta solo pochi appartamenti, garantendo tranquillità e privacy.L'appartamento è prevalentemente orientato a sud, quindi è soleggiato per tutta la giornata, mentre le camere da letto sono orientate a ovest e a nord, offrendo loro una piacevole freschezza e tranquillità. L'appartamento ha 93,20 m² e si compone di due camere da letto spaziose e confortevoli, bagno, toilette aggiuntiva per gli ospiti, ampio corridoio e cucina, sala da pranzo e soggiorno che formano un'unità armoniosa a concetto aperto. La zona giorno, grazie all'orientamento a sud, è ricca di luce naturale e consente un accesso diretto a un ampio terrazzo di 12 m² da cui si gode la vista sul mare e sull'ambiente circostante. L'appartamento è dotato di due condizionatori e di un sistema di riscaldamento centralizzato, garantendo un soggiorno confortevole durante tutto l'anno. Vende completamente arredato e attrezzato, pronto per il trasloco. È possibile, su richiesta dell'acquirente, riportare l'appartamento allo stato originale aggiungendo una terza camera da letto. Nelle immediate vicinanze dell'edificio è facile trovare un posto auto, il che aumenta ulteriormente la praticità della vita quotidiana. Grazie alla posizione eccezionale che combina la vicinanza al centro città e alla famosa spiaggia sabbiosa di Bačvice, questo appartamento è la scelta ideale per chi desidera vivere in città e allo stesso tempo godere della tranquillità e della bellezza dell'ambiente mediterraneo. È perfetto anche come investimento per affitti o per una residenza a lungo termine.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 7 527 €/m²
Mediana di annunci simili 5 778 €/m²
Differenza dalla mediana +30,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 93.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 93 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 889 €/m²–6 732 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Split): 4 067 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 465 € In base all’aliquota comunale di Split per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 249 € Fornitore: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
700 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Split
Distretto
Split
Regione
Splitsko-dalmatinska
CAP
21000
Superficie abitabile
93 m²
Dimensione del terreno
10 m²
Camere
2
Bagni
2
ID annuncio
304553

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 700 000 € · Prezzo al m²: 7 527 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 93 m² · Dimensione del terreno: 10 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Split — una mediana di 4 067 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione spalatino-dalmata è una regione della Croazia, che occupa gran parte della Dalmazia centrale, confinante a est con la Bosnia ed Erzegovina. Con una superficie di 4.524 km² e una popolazione di quasi 455.000 abitanti (2011), la Regione spalatino-dalmata è la seconda per estensione e la prima per popolazione di tutta la Croazia. Capoluogo della Regione è Spalato.

Popolazione: 423 407

Fonte: Wikipedia

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