Apartmán Podstrana

Popis nehnuteľnosti

Byt pár metrov od mora, Podstrana
Predáme byt v Podstrane, rozloha 54m2.
Byt pozostáva z kuchyne, jedálne a obývačky, ktoré tvoria jeden prepojený celok, kúpeľne a dvoch spální.
Byt je po kompletnej rekonštrukcii a predáva sa zariadený.
Podstrana je malé turistické mestečko neďaleko Splitu, známe svojimi krásnymi plážami, kultúrnym dedičstvom, vínom a olivovníkmi.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza vo výnimočnej lokalite, len pár krokov od mora a všetkého vybavenia potrebného pre život.
K bytu patrí aj jedno parkovacie miesto.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 407 €/m²

Medián podobných ponúk 4 907 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +10,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 61.

Cena za m² je vyššia než pri 61 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 003 €/m²–6 454 €/m² Porovnané s 31 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PODSTRANA 320 000 € · 54 m² 5 926 €/m² Podobnosť 100 % PODSTRANA 166 000 € · 51 m² 3 255 €/m² Podobnosť 84 % PODSTRANA 270 000 € · 60 m² 4 500 €/m² Podobnosť 79 % Podstrana 300 360 € · 52 m² 5 776 €/m² Podobnosť 76 % Podstrana 264 312 € · 52 m² 5 083 €/m² Podobnosť 76 % PODSTRANA 231 260 € · 62 m² 3 730 €/m² Podobnosť 75 % Podstrana 223 000 € · 50 m² 4 460 €/m² Podobnosť 72 % PODSTRANA 141 444 € · 47 m² 3 009 €/m² Podobnosť 72 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Podstrana): 3 061 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 107 € Podľa sadzby obce Podstrana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

292 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Podstrana

Okres

Podstrana

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21312

Obytná plocha

54 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

246653

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 292 000 € · Cena za m²: 5 407 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 31 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Podstrana — medián 3 061 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Podstrana

Podstrana je mesto a predmestie Splitu v Splitsko-dalmátskej župe v Chorvátsku. V 2011 mala populácia 9,129, z ktorých 97% boli Chorváti.

Počet obyvateľov: 10 403

Zdroj: Wikipedia