Apartmán Podstrana

Popis nemovitosti

Byt pár metrů od moře, Podstrana
Nabízíme k prodeji byt v Podstrana oblasti 54m2.
Byt se skládá z kuchyně, jídelny a obývacího pokoje, které tvoří jednu propojenou jednotku, koupelnu a dvě ložnice.
Byt je po kompletní rekonstrukci a prodává se zařízený.
Podstrana je malá turistická vesnice nedaleko Splitu, známá pro své krásné pláže, kulturní dědictví, víno a olivovníky.
Tato nemovitost se nachází ve výjimečné poloze, jen pár kroků k moři a veškeré vybavení potřebné pro život.
K bytu náleží také parkovací místo.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 407 €/m²

Medián podobných nabídek 4 579 €/m²

Rozdíl proti mediánu +18,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 66.

Cena za m² je vyšší než u 66 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 500 €/m²–6 190 €/m² Porovnáno s 32 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Podstrana 320 000 € · 54 m² 5 926 €/m² Podobnost 100 % Podstrana 166 000 € · 51 m² 3 255 €/m² Podobnost 84 % Podstrana 270 000 € · 60 m² 4 500 €/m² Podobnost 79 % Podstrana 221 310 € · 49 m² 4 517 €/m² Podobnost 75 % Podstrana 221 310 € · 49 m² 4 517 €/m² Podobnost 75 % Podstrana 231 260 € · 62 m² 3 730 €/m² Podobnost 75 % Podstrana 223 000 € · 50 m² 4 460 €/m² Podobnost 72 % Podstrana 215 775 € · 47 m² 4 591 €/m² Podobnost 72 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Podstrana): 3 061 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 107 € Podle sazby obce Podstrana pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

292 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Podstrana

Okres

Podstrana

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21312

Obytná plocha

54 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

246653

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 292 000 € · Cena za m²: 5 407 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 54 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 32 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Podstrana — medián 3 061 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Podstrana

Podstrana je opčina ležící na pobřeží v chorvatské Splitsko-dalmatské župě asi 8 kilometrů jižně od Splitu. Žije zde 9 129 obyvatel, 98,15 % z nich tvoří Chorvati. Počet obyvatel od roku 1971 prudce stoupá, v roce 2021 přesáhl deset tisíc.

Počet obyvatel: 10 403

Zdroj: Wikipedia