Apartmán Omiš

Na predaj · Omiš · Splitsko-dalmatinska

1 Izby 42 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 150 000 € 3 571 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj apartmány v modernej novostavbe v Dugom Rate.
Ponúkame na predaj apartmány v modernej novostavbe v Dugom Rate. Nehnuteľnosť pozostáva z 2 budov s celkovým počtom 28 bytových jednotiek, ktoré sa nachádzajú vo veľmi žiadanej lokalite, na okraji stavebnej zóny, ale v blízkosti všetkých služieb a krásnej kamienkovej pláže. BUDOVA PRÍZEMIA1 – Dvojizbový byt 50,87 m2 + krytá terasa 7,45 m2 = 185 623,00 €S2 – Dvojizbový byt 55,55 m2 + krytá terasa 5,83 m2 + záhrada 12,60 m2 = 217 996,25 €S3 – **PREDANÉ**I.KATS4 – **PREDANÉ**S5 – **PREDANÉ**S6 – Dvojizbový byt 55,55 m2 + krytá terasa 5,83 m2 = 216 320,50 €S7 – Dvojizbový byt 53,83 m2 + krytá terasa 6,48 m2 = 211 159,00 €II.KATS11 – **PREDANÉ**S12 – **PREDANÉ**S13 – Dvojizbový byt 55,55 m2 + krytá terasa 5,83 m2 = 222 167,00 €S14 – Dvojizbový byt 53,83 m2 + krytá terasa 6,48 m2 = 216 866,00 €III.KATS18 – Dvojizbový byt 50,87 m2 + krytá terasa 7,45 m2 = 204 731,25 €S19 – Jednoizbový byt 38,80 m2 + krytá terasa 6,60 m2 = 164 190,00 €S20 – Dvojizbový byt 55,55 m2 + krytá terasa 5,83 m2 = 230 936,75 €S21 – Dvojizbový byt 53,83 m2 + krytá terasa 6,48 m2 = 225 426,50 € IV. POSCHODIE – PENTHOUSE-S25 – **REZERVOVANÉ** OBJEKT B I.KATS8 – Dvojizbový byt 50,07 m2 + krytá terasa 4,30 m2 = 172 326,00 € S9 – Dvojizbový byt 65,96 m2 + krytá terasa 6,00 m2 + záhrada 63,85 m2 = 293 845,50 € S10 – Dvojizbový byt 53,15 m2 + krytá terasa 7,40 m2 + záhrada 49,23 m2 = 197 673,60 €II.KATS15 – Dvojizbový byt 50,07 m2 + krytá terasa 4,30 m2 = 177 548,00 €S16 – ** PREDANÉ **S17 – ** PREDANÉ **III.KATS22 – Dvojizbový byt 50,07 m2 + krytá terasa 4,30 m2 = 182 770,00 €S23 – ** PREDANÉ **S24 – Dvojizbový byt 53,15 m2 + krytá terasa 7,40 m2 = 193 290,00 €IV.KATS26 – Dvojizbový byt 50,07 m2 + krytá terasa 4,30 m2 = 190 603,00 €S27 – Dvojizbový byt 65,96 m2 + krytá terasa 7,41 m2 = 271 693,50 €S28 – Dvojizbový byt 53,15 m2 + krytá terasa 7,40 m2 = 201 817,50 € K bytu je možné zakúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesta a skladovacie priestory a ceny sú nasledovné: - Vonkajšie nekryté parkovacie miesto: 12 500,00 € - Vonkajšie kryté parkovacie miesto: 20 000,00 € - Garážové parkovacie miesto: 23 000,00 € - Sklad: 6 200,00 € Predpokladané dokončenie prác je druhá polovica roka 2026 a spôsob platby je 30 % – 30 % – 30 % – 10 % na fázu výstavby.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka
Táto ponuka 3 571 €/m²
Medián podobných ponúk 4 206 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -15,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 985 €/m²–4 263 €/m² Porovnané s 8 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Omiš): 2 961 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 29 €–84 € Podľa sadzby obce Omiš pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
150 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Omiš
Okres
Omiš
Župa
Splitsko-dalmatinska
PSČ
21310
Obytná plocha
42 m²
Izby
1
Spálne
1
Kúpeľne
1
Výhľad na more
Áno
Vzdialenosť od mora
250 m
ID inzerátu
342527

Čo AI našla v popise

Záhrada
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 150 000 € · Cena za m²: 3 571 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 42 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 250 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 8 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omiš — medián 2 961 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Omiš

Omiš je mesto v chorvátskej Splitsko-dalmatínskej župe. Má takmer 16 000 obyvateľov a je známym turistickým centrom.

Počet obyvateľov: 14 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje