Na prodej · Omiš · Splitsko-dalmatinska
Nabízíme k prodeji byty v moderní novostavbě v Dugi Rat.
Nabízíme k prodeji byty v moderní novostavbě v Dugi Rat.
Nemovitost se skládá ze 2 budov s celkem 28 bytovými jednotkami umístěnými ve velmi žádané lokalitě, na okraji zástavby, ale v blízkosti veškeré vybavenosti a krásné oblázkové pláže.
OBJEKT A
PřízemíS1 – Dvoupokojový byt 50,87 m2 + krytá terasa 7,45 m2 = 185 623,00 €S2 – Dvoupokojový byt 55,55 m2 + krytá terasa 5,83 m2 + zahrada 12,60 m2 = 217 996,25 €S3 – **PRODÁNO**I. PODLAŽÍS4 – **PRODÁNO**S5 – **PRODANO**S6 – Dvoupokojový byt 55,55 m2 + krytá terasa 5,83 m2 = 216 320,50 €S7 – Dvoupokojový byt 53,83 m2 + krytá terasa 6,48 m2 = 211 159,00 €II. PODLAŽÍS11 – **PRODÁNO**S12 – **PRODÁNO**S13 – Dvoupokojový byt 55,55 m2 + krytá terasa 5,83 m2 = 222 167,00 €S14 – Dvoupokojový byt 53,83 m2 + krytá terasa 6,48 m2 = 216 866,00 €III. PODLAŽÍS18 – Dvoupokojový byt 50,87 m2 + krytá terasa 7,45 m2 = 204 731,25 €S19 – Jednopokojový byt 38,80 m2 + krytá terasa 6,60 m2 = 164 190,00 €S20 – Dvoupokojový byt 55,55 m2 + krytá terasa 5,83 m2 = 230 936,75 €S21 – Dvoupokojový byt 53,83 m2 + krytá terasa 6,48 m2 = 225 426,50 €PATRO IV – PENTHOUSE-S25 – **REZERVOVÁNO**
ZAŘÍZENÍ B
I. PODLAŽÍS8 – Dvoupokojový byt 50,07 m2 + krytá terasa 4,30 m2 = 172 326,00 €S9 – Dvoupokojový byt 65,96 m2 + krytá terasa 6,00 m2 + zahrada 63,85 m2 = 293 845,50 €S10 – Dvoupokojový byt 53,15 m2 + krytá terasa 7,40 m2 + zahrada 49,23 m2 = 197 673,60 €II. PODLAŽÍS15 – Dvoupokojový byt 50,07 m2 + krytá terasa 4,30 m2 = 177 548,00 €S16 – ** PRODÁNO **S17 – ** PRODÁNO **III. PODLAŽÍS22 – Dvoupokojový byt 50,07 m2 + krytá terasa 4,30 m2 = 182 770,00 €S23 – ** PRODÁNO **S24 – Dvoupokojový byt 53,15 m2 + krytá terasa 7,40 m2 = 193 290,00 €IV. PODLAŽÍS26 – Dvoupokojový byt 50,07 m2 + krytá terasa 4,30 m2 = 190 603,00 €S27 – Dvoupokojový byt 65,96 m2 + krytá terasa 7,41 m2 = 271 693,50 €S28 – Dvoupokojový byt 53,15 m2 + krytá terasa 7,40 m2 = 201 817,50 €
K bytu je možné dokoupit garážové nebo venkovní stání a sklepy a ceny jsou následující:
- Venkovní nekryté parkovací stání: 12 500,00 €- Venkovní kryté parkovací stání: 20 000,00 €- Garážové stání: 23 000,00 €- Skladování: 6 200,00 €
Předpokládané dokončení prací je druhá polovina roku 2026 a princip platby je 30%-30%-30%-10% podle fáze výstavby.
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.
Omiš
176 000 € · 45 m²
3 911 €/m²
Podobnost 93 %
Omiš
160 000 € · 41 m²
3 902 €/m²
Podobnost 80 %
Omiš
238 304 € · 54 m²
4 413 €/m²
Podobnost 72 %
Omiš
227 472 € · 54 m²
4 212 €/m²
Podobnost 72 %
Omiš
196 473 € · 49 m²
4 010 €/m²
Podobnost 68 %
Omiš
570 000 € · 30 m²
19 000 €/m²
Podobnost 66 %
Omiš
226 800 € · 54 m²
4 200 €/m²
Podobnost 64 %
Omiš
227 472 € · 54 m²
4 212 €/m²
Podobnost 49 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 150 000 € · Cena za m²: 3 571 €/m²
Obytná plocha: 42 m²
Pokoje: 1 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 250 m
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 8 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Omiš — medián 2 961 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Omiš je pobřežní město v Chorvatsku, ve Splitsko-dalmatské župě. V roce 2021 zde žilo 14 139 obyvatel a město patří dlouhodobě mezi oblíbené turistické cíle střední části dalmatského pobřeží.
Počet obyvatel: 14 139
Zdroj: Wikipedia