Apartmán Omiš

Na prodej · Omiš · Splitsko-dalmatinska

1 Pokoje 42 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 150 000 € 3 571 €/m²

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji byty v moderní novostavbě v Dugi Rat.
Nabízíme k prodeji byty v moderní novostavbě v Dugi Rat. Nemovitost se skládá ze 2 budov s celkem 28 bytovými jednotkami umístěnými ve velmi žádané lokalitě, na okraji zástavby, ale v blízkosti veškeré vybavenosti a krásné oblázkové pláže. OBJEKT A PřízemíS1 – Dvoupokojový byt 50,87 m2 + krytá terasa 7,45 m2 = 185 623,00 €S2 – Dvoupokojový byt 55,55 m2 + krytá terasa 5,83 m2 + zahrada 12,60 m2 = 217 996,25 €S3 – **PRODÁNO**I. PODLAŽÍS4 – **PRODÁNO**S5 – **PRODANO**S6 – Dvoupokojový byt 55,55 m2 + krytá terasa 5,83 m2 = 216 320,50 €S7 – Dvoupokojový byt 53,83 m2 + krytá terasa 6,48 m2 = 211 159,00 €II. PODLAŽÍS11 – **PRODÁNO**S12 – **PRODÁNO**S13 – Dvoupokojový byt 55,55 m2 + krytá terasa 5,83 m2 = 222 167,00 €S14 – Dvoupokojový byt 53,83 m2 + krytá terasa 6,48 m2 = 216 866,00 €III. PODLAŽÍS18 – Dvoupokojový byt 50,87 m2 + krytá terasa 7,45 m2 = 204 731,25 €S19 – Jednopokojový byt 38,80 m2 + krytá terasa 6,60 m2 = 164 190,00 €S20 – Dvoupokojový byt 55,55 m2 + krytá terasa 5,83 m2 = 230 936,75 €S21 – Dvoupokojový byt 53,83 m2 + krytá terasa 6,48 m2 = 225 426,50 €PATRO IV – PENTHOUSE-S25 – **REZERVOVÁNO** ZAŘÍZENÍ B I. PODLAŽÍS8 – Dvoupokojový byt 50,07 m2 + krytá terasa 4,30 m2 = 172 326,00 €S9 – Dvoupokojový byt 65,96 m2 + krytá terasa 6,00 m2 + zahrada 63,85 m2 = 293 845,50 €S10 – Dvoupokojový byt 53,15 m2 + krytá terasa 7,40 m2 + zahrada 49,23 m2 = 197 673,60 €II. PODLAŽÍS15 – Dvoupokojový byt 50,07 m2 + krytá terasa 4,30 m2 = 177 548,00 €S16 – ** PRODÁNO **S17 – ** PRODÁNO **III. PODLAŽÍS22 – Dvoupokojový byt 50,07 m2 + krytá terasa 4,30 m2 = 182 770,00 €S23 – ** PRODÁNO **S24 – Dvoupokojový byt 53,15 m2 + krytá terasa 7,40 m2 = 193 290,00 €IV. PODLAŽÍS26 – Dvoupokojový byt 50,07 m2 + krytá terasa 4,30 m2 = 190 603,00 €S27 – Dvoupokojový byt 65,96 m2 + krytá terasa 7,41 m2 = 271 693,50 €S28 – Dvoupokojový byt 53,15 m2 + krytá terasa 7,40 m2 = 201 817,50 € K bytu je možné dokoupit garážové nebo venkovní stání a sklepy a ceny jsou následující: - Venkovní nekryté parkovací stání: 12 500,00 €- Venkovní kryté parkovací stání: 20 000,00 €- Garážové stání: 23 000,00 €- Skladování: 6 200,00 € Předpokládané dokončení prací je druhá polovina roku 2026 a princip platby je 30%-30%-30%-10% podle fáze výstavby.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká
Tato nabídka 3 571 €/m²
Medián podobných nabídek 4 206 €/m²
Rozdíl proti mediánu -15,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 985 €/m²–4 263 €/m² Porovnáno s 8 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Omiš): 2 961 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 29 €–84 € Podle sazby obce Omiš pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
150 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Omiš
Okres
Omiš
Župa
Splitsko-dalmatinska
PSČ
21310
Obytná plocha
42 m²
Pokoje
1
Ložnice
1
Koupelny
1
Výhled na moře
Ano
Vzdálenost od moře
250 m
ID inzerátu
342527

Co AI našla v popisu

Zahrada
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 150 000 € · Cena za m²: 3 571 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 42 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 250 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 8 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Omiš — medián 2 961 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Omiš

Omiš je pobřežní město v Chorvatsku, ve Splitsko-dalmatské župě. V roce 2021 zde žilo 14 139 obyvatel a město patří dlouhodobě mezi oblíbené turistické cíle střední části dalmatského pobřeží.

Počet obyvatel: 14 139

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje