Apartment Omiš

Zu verkaufen · Omiš · Splitsko-dalmatinska

1 Zimmer 42 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 150 000 € 3 571 €/m²

Objektbeschreibung

Wir bieten Wohnungen in einem modernen Neubau in Dugi Rat zum Verkauf an.
Wir bieten Wohnungen in einem modernen Neubau in Dugi Rat zum Verkauf an. Das Anwesen besteht aus 2 Gebäuden mit insgesamt 28 Wohneinheiten in sehr begehrter Lage, am Rande der Bauzone, aber in der Nähe aller Annehmlichkeiten und eines schönen Kiesstrandes. OBJEKT A ErdgeschoßS1 – Zweizimmerwohnung 50,87 m2 + überdachte Terrasse 7,45 m2 = 185.623,00 €S2 – Zweizimmerwohnung 55,55 m2 + überdachte Terrasse 5,83 m2 + Garten 12,60 m2 = 217.996,25€S3 – **VERKAUFT**I.ETAGES4 – **VERKAUFT**S5 –**VERKAUFT**S6 – Zweizimmerwohnung 55,55 m2 + überdachte Terrasse 5,83 m2 = 216.320,50 €S7 – Zweizimmerwohnung 53,83 m2 + überdachte Terrasse 6,48 m2 = 211.159,00 €II.ETAGES11 – **VERKAUFT**S12 – **VERKAUFT**S13 – Zweizimmerwohnung 55,55 m2 + überdachte Terrasse 5,83 m2 = 222.167,00 €S14 – Zweizimmerwohnung 53,83 m2 + überdachte Terrasse 6,48 m2 = 216.866,00 €III. ETAGES18 – Zweizimmerwohnung 50,87 m2 + überdachte Terrasse 7,45 m2 = 204.731,25 €S19 – Einzimmerwohnung 38,80 m2 + überdachte Terrasse 6,60 m2 = 164.190,00 €S20 – Zweizimmerwohnung 55,55 m2 + überdachte Terrasse 5,83 m2 = 230.936,75 €S21 – Zweizimmerwohnung 53,83 m2 + überdachte Terrasse 6,48 m2 = 225.426,50 €IV.KAT – PENTHOUSE-S25 – **RESERVIERT** OBJEKT B I.ETAGES8 – Zweizimmerwohnung 50,07 m2 + überdachte Terrasse 4,30 m2 = 172.326,00 €S9 – Zweizimmerwohnung 65,96 m2 + überdachte Terrasse 6,00 m2 + Garten 63,85 m2 = 293.845,50€S10 – Zweizimmerwohnung 53,15 m2 + überdachte Terrasse 7,40 m2 + Garten 49,23 m2 = 197.673,60€II.ETAGES15 – Zweizimmerwohnung 50,07 m2 + überdachte Terrasse 4,30 m2 = 177.548,00 €S16 – ** VERKAUFT**S17 – ** VERKAUFT**III. ETAGES22 – Zweizimmerwohnung 50,07 m2 + überdachte Terrasse 4,30 m2 = 182.770,00 €S23 – ** VERKAUFT**S24 – Zweizimmerwohnung 53,15 m2 + überdacht IV. ETAGES26 – Zweizimmerwohnung 50,07 m2 + überdachte Terrasse 4,30 m2 = 190.603,00 €S27 – Zweizimmerwohnung 65,96 m2 + überdachte Terrasse 7,41 m2 = 271.693,50 €S28 – Zweizimmerwohnung 53,15 m2 + überdachte Terrasse 7,40 m2 = 201.817,50 € Mit der Wohnung ist es möglich, Garagen- oder Außenparkplätze und Abstellräume zu kaufen, und die Preise sind wie folgt: -Nicht überdachter Außenparkplatz: 12.500,00 €-Überdachter Außenparkplatz: 20.000,00 €-Garagen-Stellplatz: 23.000,00 €-Lagerung: 6.200,00 € Die Fertigstellung der Arbeiten wird für die zweite Hälfte des Jahres 2026 erwartet, und das Zahlungsprinzip liegt in den Bauphasen bei 30 %-30 %-30 %-10 %.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Niedrig
Dieses Angebot 3 571 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 206 €/m²
Abweichung vom Median -15,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 985 €/m²–4 263 €/m² Verglichen mit 8 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Omiš): 2 961 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 29 €–84 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Omiš für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
150 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Omiš
Bezirk
Omiš
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21310
Wohnfläche
42 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Meerblick
Ja
Entfernung zum Meer
250 m
Anzeigen-ID
342527

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 150 000 € · Preis pro m²: 3 571 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 42 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 250 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 8 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Omiš tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 961 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Omiš

Die Stadt Omiš liegt im Süden Kroatiens an der Mündung der Cetina ins adriatische Meer und gehört zu Dalmatien. Die heute hauptsächlich vom Tourismus lebende Stadt hat etwa 15.000 Einwohner. Die nächste größere Stadt ist Split, die 25 Kilometer westlich liegt.

Einwohnerzahl: 14 139

Quelle: Wikipedia

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