Apartmán Marjan

Na predaj · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Izby 112 m² Plocha 1 Kúpeľne

Ponuková cena 790 000 € 7 054 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Split, Marjan, trojizbový byt so záhradou 189m2 a tromi parkovacími miestami
Split, Marjan, trojizbový byt s veľkou záhradou 189 m2 vedľa parku lesu Marjan, novostavba. Celková čistá plocha bytu je 112m2. Byt sa skladá z predsiene, troch izieb, kúpeľne, toalety, špajze a obývačky s kuchyňou a jedálňou a príslušenstva: dve parkovacie miesta v garáži, vonkajšia parkovacia plocha 12,85 m2, sklad 5,10 m2. Lokalita je veľmi atraktívna (7 min. chôdze k Rive, vedľa parku lesu Marjan). Vlastníctvo čisté.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 7 054 €/m²

Medián podobných ponúk 6 210 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +13,6 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 61.

Cena za m² je vyššia než pri 61 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 837 €/m²–7 678 €/m² Porovnané s 36 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Split 850 000 € · 111 m² 7 658 €/m² Podobnosť 86 %

Duilovo 504 888 € · 115 m² 4 390 €/m² Podobnosť 84 %

Firule 890 000 € · 115 m² 7 739 €/m² Podobnosť 84 %

Meje 1 190 000 € · 113 m² 10 531 €/m² Podobnosť 81 %

Bačvice 840 000 € · 105 m² 8 000 €/m² Podobnosť 81 %

Žnjan 620 000 € · 119 m² 5 210 €/m² Podobnosť 81 %

Split 840 000 € · 105 m² 8 000 €/m² Podobnosť 81 %

Split 549 000 € · 105 m² 5 229 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 560 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 354 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena: 790 000 €
Status: Na predaj
Kategória: Apartmán
Poloha: Marjan
Okres: Split
Župa: Splitsko-dalmatinska
PSČ: 21000
Obytná plocha: 112 m²
Veľkosť pozemku: 189 m²
Izby: 3
Kúpeľne: 1
ID inzerátu: 246844

Čo AI našla v popise

Garáž: ✓
Záhrada: ✓
Parkovacie miesta: ✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 790 000 € · Cena za m²: 7 054 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 112 m² · Veľkosť pozemku: 189 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 36 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.