Stan Marjan

Opis nekretnine

Split,Marjan, trosoban stan s vrtom 189m2 i tri parking mjesta
Split, Marjan, trosoban stan s velikim vrtom 189 m2 uz samu park šumu Marjan,novija gradnja.
Ukupna netto površina stana je 112m2.Stan se sastoji od hodnika, tri sobe, kupaonice, wc-a, ostave i dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te pripadaka: dva parking mjesta u garaži, vanjskog parkirališta površine 12,85 m2, ostave 5,10 m2.
Lokacija je super atraktivna(7 min. hoda do Rive,uz samu park šumu Marjan).Useljenje odmah.
Vlasništvo uredno.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 7 054 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 196 €/m²

Razlika od medijana +13,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 58.

Cijena po m² viša je nego kod 58 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 825 €/m²–7 678 €/m² Uspoređeno s 36 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Split 850 000 € · 111 m² 7 658 €/m² Sličnost 86 % Duilovo 504 888 € · 115 m² 4 390 €/m² Sličnost 84 % Žnjan 872 000 € · 115 m² 7 583 €/m² Sličnost 84 % Firule 890 000 € · 115 m² 7 739 €/m² Sličnost 84 % Meje 1 190 000 € · 113 m² 10 531 €/m² Sličnost 81 % Žnjan 620 000 € · 119 m² 5 210 €/m² Sličnost 81 % Bačvice 840 000 € · 105 m² 8 000 €/m² Sličnost 81 % Split 840 000 € · 105 m² 8 000 €/m² Sličnost 81 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 560 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 354 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

790 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Marjan

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

112 m²

Površina zemljišta

189 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

246844

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 790 000 € · Cijena po m²: 7 054 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 112 m² · Površina zemljišta: 189 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 36 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Splitsko-dalmatinska županija

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia