Appartement Marjan

Description du bien

Split, Marjan, appartement de trois pièces avec un jardin de 189m2 et trois places de parking
Split, Marjan, appartement de trois chambres avec un grand jardin de 189 m2 à côté du parc forestier Marjan, construction neuve. La surface nette totale de l'appartement est de 112m2. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de trois pièces, d'une salle de bain, d'un WC, d'un débarras et d'un salon avec cuisine et salle à manger et comprend : deux places de parking dans le garage, une place de parking extérieure de 12,85 m2, un espace de rangement de 5,10 m2. L'emplacement est très attractif (7 min. à pied de la Riva, à côté du parc forestier Marjan). Propriété nette.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 7 054 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 196 €/m²

Écart par rapport à la médiane +13,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 58.

Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 825 €/m²–7 678 €/m² Comparé à 36 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 560 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

790 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Marjan

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

112 m²

Superficie du terrain

189 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

246844

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 790 000 € · Prix au m²: 7 054 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m² · Superficie du terrain: 189 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Split-Dalmatie

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia