Apartmán Marjan

Na prodej · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Pokoje 112 m² Plocha 1 Koupelny

Nabídková cena 790 000 € 7 054 €/m²

Popis nemovitosti

Split, Marjan, třípokojový byt se zahradou 189m2 a třemi parkovacími místy
Split, Marjan, třípokojový byt s velkou zahradou 189 m2 vedle parku les Marjan, nová výstavba.
Celková čistá plocha bytu je 112m2.Byt se skládá z chodby, tří pokojů, koupelny, toalety, spíže a obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou a věcí: dvě parkovací místa v garáži, vnější parkovací plocha 12,85 m2, sklad 5,10 m2.
Lokalita je velmi atraktivní (7 min.
chůze na Riva, vedle parku lesa Marjan).
Vlastnictví čisté.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 7 054 €/m²

Medián podobných nabídek 6 196 €/m²

Rozdíl proti mediánu +13,8 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 58.

Cena za m² je vyšší než u 58 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 825 €/m²–7 678 €/m² Porovnáno s 36 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Split 850 000 € · 111 m² 7 658 €/m² Podobnost 86 %

Duilovo 504 888 € · 115 m² 4 390 €/m² Podobnost 84 %

Žnjan 872 000 € · 115 m² 7 583 €/m² Podobnost 84 %

Firule 890 000 € · 115 m² 7 739 €/m² Podobnost 84 %

Meje 1 190 000 € · 113 m² 10 531 €/m² Podobnost 81 %

Žnjan 620 000 € · 119 m² 5 210 €/m² Podobnost 81 %

Bačvice 840 000 € · 105 m² 8 000 €/m² Podobnost 81 %

Split 840 000 € · 105 m² 8 000 €/m² Podobnost 81 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 560 € Podle sazby obce Split pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 354 € Dodavatel: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena: 790 000 €
Status: Na prodej
Kategorie: Apartmán
Poloha: Marjan
Okres: Split
Župa: Splitsko-dalmatinska
PSČ: 21000
Obytná plocha: 112 m²
Velikost pozemku: 189 m²
Pokoje: 3
Koupelny: 1
ID inzerátu: 246844

Co AI našla v popisu

Garáž: ✓
Zahrada: ✓
Parkovací místa: ✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 790 000 € · Cena za m²: 7 054 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 112 m² · Velikost pozemku: 189 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 36 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.