Apartmán Manuš

Popis nehnuteľnosti

Split, Manuš, dvojizbový byt s veľkým potenciálom
Split, Manuš, byt sa nachádza v podkroví budovy od 1927.
Roky v atraktívnej lokalite.
Celková plocha bytu je 100 m2 a vďaka svojmu rozloženiu a polohe ponúka výnimočný potenciál pre dekoráciu podľa vlastného želania. Byt sa v súčasnosti skladá z dvoch izieb, dvoch kúpeľní, chodby a veľkého otvoreného priestoru obývacej izby s prístupom na krásnu terasu.
Trojstranná orientácia na sever, juh a západ umožňuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň, čo robí priestor pohodlnejším.Nehnuteľnosť vyžaduje kompletnú rekonštrukciu a predávajúci poskytuje architektonickú základňu s návrhmi na renováciu, čo môže uľahčiť budúcemu majiteľovi plánovanie a realizáciu adaptácie.
Pre túto vlastnosť, kontaktujte agenta na +385 91 620 1672.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 835347
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/split-manus-dva-room-stan-s-big-potenciál/835347/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 900 €/m²

Medián podobných ponúk 6 128 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -36,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 918 €/m²–7 493 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Manuš 740 000 € · 100 m² 7 400 €/m² Podobnosť 95 % Žnjan 675 000 € · 100 m² 6 750 €/m² Podobnosť 87 % Split 480 000 € · 100 m² 4 800 €/m² Podobnosť 87 % Lovret 499 000 € · 99 m² 5 040 €/m² Podobnosť 86 % Duilovo 432 173 € · 99 m² 4 365 €/m² Podobnosť 86 % GRAD 750 000 € · 100 m² 7 500 €/m² Podobnosť 82 % Split 699 000 € · 100 m² 6 990 €/m² Podobnosť 82 % Žnjan 549 900 € · 101 m² 5 445 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 500 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

390 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Manuš

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

100 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

Energetická trieda

B

ID inzerátu

336592

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 390 000 € · Cena za m²: 3 900 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Splitsko-dalmatínska župa

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia