Stan Manuš

Opis nekretnine

Split, Manuš, dvosoban stan s velikim potencijalom
Split, Manuš, stan smješten u potkrovlju zgrade iz 1927. godine na atraktivnoj lokaciji. Ukupna površina stana iznosi 100 m² te zahvaljujući rasporedu i položaju nudi izniman potencijal za uređenje prema vlastitim željama.Stan se trenutno sastoji od dvije sobe, dva sanitarna čvora, hodnika te velikog open space dnevnog boravka s izlazom na predivnu terasu. Trostrana orijentacija na sjever, jug i zapad omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, što prostor čini ugodnijim .Nekretnina zahtijeva kompletnu renovaciju, a prodavatelj osigurava arhitektonsku podlogu s prijedlozima za renovaciju, što budućem vlasniku može olakšati planiranje i realizaciju adaptacije.Zahvaljujući iznimnoj lokaciji u blizini centra grada, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za stanovanje tako i za investiciju.Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja stojimo vam na raspolaganju.
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 91 620 1672.
Više na Eurovilla.hr, ID: 835347
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/split-manus-dvosoban-stan-s-velikim-potencijalom/835347/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 900 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 128 €/m²

Razlika od medijana -36,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 918 €/m²–7 493 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Manuš 740 000 € · 100 m² 7 400 €/m² Sličnost 95 % Žnjan 675 000 € · 100 m² 6 750 €/m² Sličnost 87 % Split 480 000 € · 100 m² 4 800 €/m² Sličnost 87 % Lovret 499 000 € · 99 m² 5 040 €/m² Sličnost 86 % Duilovo 432 173 € · 99 m² 4 365 €/m² Sličnost 86 % GRAD 750 000 € · 100 m² 7 500 €/m² Sličnost 82 % Split 699 000 € · 100 m² 6 990 €/m² Sličnost 82 % Žnjan 549 900 € · 101 m² 5 445 €/m² Sličnost 81 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 500 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 249 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

390 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Manuš

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

100 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

Energetski razred

B

ID oglasa

336592

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 390 000 € · Cijena po m²: 3 900 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Splitsko-dalmatinska županija

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia