Apartment Manuš

Objektbeschreibung

Split, Manus, Zweizimmerwohnung mit großem Potenzial
Split, Manus, Wohnung im Dachgeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1927 in attraktiver Lage. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 100 m² und bietet dank ihrer Aufteilung und Lage ein außergewöhnliches Potenzial für die Gestaltung nach eigenen Wünschen.Die Wohnung besteht derzeit aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Flur und einem großen offenen Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse. Die dreiseitige Ausrichtung nach Norden, Süden und Westen sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht, was den Raum komfortabler macht.Die Immobilie erfordert eine komplette Renovierung, und der Verkäufer stellt eine architektonische Grundlage mit Renovierungsvorschlägen zur Verfügung, die dem zukünftigen Eigentümer die Planung und Umsetzung der Anpassung erleichtern kann.Dank ihrer außergewöhnlichen Lage in der Nähe des Stadtzentrums stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl zum Wohnen als auch als Investition dar.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 91 620 1672 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 835347
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 3 900 €/m²

Median ähnlicher Angebote 6 128 €/m²

Abweichung vom Median -36,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 2.

Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 918 €/m²–7 493 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Split): 4 067 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 500 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Split für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 249 € Anbieter: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis

390 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Manuš

Bezirk

Split

Gespanschaft

Splitsko-dalmatinska

PLZ

21000

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

2

Badezimmer

2

Energieklasse

B

Anzeigen-ID

336592

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 390 000 € · Preis pro m²: 3 900 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 100 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Split tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 4 067 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Gespanschaft Split-Dalmatien

Die Gespanschaft Split-Dalmatien [split] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt in Mitteldalmatien um die Stadt Split herum und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie umfasst außerdem die vorgelagerten Inseln, deren größte Brač, Hvar und Vis sind. Sie hat eine Fläche von 4.540 km² und 420.149 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Split.

Einwohnerzahl: 423 407

Quelle: Wikipedia