Apartmán Manuš

Popis nemovitosti

Split, Manus, dvoupokojový byt s velkým potenciálem
Split, Manus, byt se nachází v podkroví budovy z roku 1927 v atraktivní lokalitě. Celková plocha bytu je 100 m² a díky svému uspořádání a poloze nabízí výjimečný potenciál pro zařízení dle vlastních představ.Byt se v současné době skládá ze dvou ložnic, dvou koupelen, chodby a velkého otevřeného obývacího pokoje s přístupem na krásnou terasu. Třístranná orientace na sever, jih a západ umožňuje dostatek přirozeného světla po celý den, což činí prostor komfortnějším.Nemovitost vyžaduje kompletní rekonstrukci a prodávající poskytuje architektonický podklad s návrhy na rekonstrukci, což může budoucímu majiteli usnadnit plánování a realizaci úprav.Díky své výjimečné poloze v blízkosti centra města představuje tato nemovitost vynikající příležitost jak pro bydlení, tak pro investici.Pro veškeré další informace a domluvení prohlídky jsme vám k dispozici.
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 91 620 1672.
Více na Eurovilla.hr, ID: 835347
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/split-manus-dvoupokojovy-byt-s-velkym-potencialem/835347/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 900 €/m²

Medián podobných nabídek 6 128 €/m²

Rozdíl proti mediánu -36,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 2.

Cena za m² je vyšší než u 2 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 918 €/m²–7 493 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Manuš 740 000 € · 100 m² 7 400 €/m² Podobnost 95 % Žnjan 675 000 € · 100 m² 6 750 €/m² Podobnost 87 % Split 480 000 € · 100 m² 4 800 €/m² Podobnost 87 % Lovret 499 000 € · 99 m² 5 040 €/m² Podobnost 86 % Duilovo 432 173 € · 99 m² 4 365 €/m² Podobnost 86 % GRAD 750 000 € · 100 m² 7 500 €/m² Podobnost 82 % Split 699 000 € · 100 m² 6 990 €/m² Podobnost 82 % Žnjan 549 900 € · 101 m² 5 445 €/m² Podobnost 81 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 500 € Podle sazby obce Split pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 249 € Dodavatel: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

390 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Manuš

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

100 m²

Pokoje

2

Koupelny

2

Energetická třída

B

ID inzerátu

336592

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 390 000 € · Cena za m²: 3 900 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Splitsko-dalmatská župa

Splitsko-dalmatská župa je župa v chorvatské Dalmácii, v jižním cípu země. Jejím hlavním městem je Split.

Počet obyvatel: 423 407

Zdroj: Wikipedia