Apartmán Manuš

Popis nehnuteľnosti

Split, Manuš, 4-izbový byt 102m2 vo výbornej lokalite, blízko centra
Split, Manuš, štvorizbový apartmán 101.68 m2 na treťom poschodí budovy blízko centra mesta. Orientácia apartmánu je juh-sever. Apartmán sa skladá zo štyroch izieb, kuchyne, špajze, kúpeľne, toalety, predsiene, chodby a balkóna. S výhľadom na St. Duje a lesný park Marjna. Okolie je mimoriadne pokojné a tiché, s množstvom zelene. 200m od apartmánu je základná škola a materská škola. Blízko trhu, vodnej pláže a pláže Bačvice. Je vhodný na bývanie a využitie, ale nebol zrekonštruovaný, a vzhľadom na polohu, aj na všetky ostatné účely (rodinný život, kancelárske priestory, turistické účely, atď.). Možnosť prenájmu garáže/parcovania za zvýhodnenú cenu pre nájomcov. Vlastníctvo v poriadku, možný nákup prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pre viac informácií kontaktujte agentúru.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 510 €/m²

Medián podobných ponúk 6 135 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -26,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 835 €/m²–7 493 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Manuš 740 000 € · 100 m² 7 400 €/m² Podobnosť 93 % Manuš 390 000 € · 100 m² 3 900 €/m² Podobnosť 88 % Bol 510 000 € · 102 m² 5 000 €/m² Podobnosť 82 % Split 650 000 € · 102 m² 6 373 €/m² Podobnosť 82 % Žnjan 815 000 € · 102 m² 7 990 €/m² Podobnosť 82 % Split 700 000 € · 96 m² 7 292 €/m² Podobnosť 81 % Žnjan 549 900 € · 101 m² 5 445 €/m² Podobnosť 81 % Žnjan 620 000 € · 103 m² 6 019 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 510 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 459 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

460 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Manuš

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

102 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

237570

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 460 000 € · Cena za m²: 4 510 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 102 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Splitsko-dalmatínska župa

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia