Stan Manuš

Opis nekretnine

Split,Manuš,4-soban stan 102m2 na odličnoj lokaciji,blizina centra
Split,Manuš, četverosoban stan 101.68 m2 na trećem katu zgrade u blizini centra grada.
Orijentacija stana jug-sjever.
Stan se sastoji od četiri sobe, kuhinje, izbe, kupaonice, nužnika, predsoblja, hodnika i balkona.
S pogledom na sv. Duju i park šumu Marjna. Kvart je iznimno miran i tih, s puno zelenila. 200m od stana su osnovna škola i vrtić. Blizina pazara, rive i kupališta Bačvice.
Pogodan je za život i korištenje, ali nije renoviran, a s obzirom na lokaciju i za sve ostale namjene (obiteljski život, uredski prostor, turistička namjena, itd).Mogućnost najma garaže/parkinga po povlaštenoj cijeni za stanare.
Vlasništvo uredno,moguća kupnja preko stambenog kredita.
Za više informacija kontaktirajte agenciju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 510 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 778 €/m²

Razlika od medijana -21,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 18.

Cijena po m² viša je nego kod 18 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 839 €/m²–7 500 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Manuš 740 000 € · 100 m² 7 400 €/m² Sličnost 93 % Manuš 390 000 € · 100 m² 3 900 €/m² Sličnost 88 % Split 650 000 € · 102 m² 6 373 €/m² Sličnost 82 % Žnjan 815 000 € · 102 m² 7 990 €/m² Sličnost 82 % Split 700 000 € · 96 m² 7 292 €/m² Sličnost 81 % SPLIT 370 000 € · 108 m² 3 426 €/m² Sličnost 81 % Žnjan 549 900 € · 101 m² 5 445 €/m² Sličnost 81 % Žnjan 620 000 € · 103 m² 6 019 €/m² Sličnost 81 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 510 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 459 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

460 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Manuš

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

102 m²

Sobe

4

Kupaonice

1

ID oglasa

237570

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 460 000 € · Cijena po m²: 4 510 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 102 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Splitsko-dalmatinska županija

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia