Apartmán Manuš

Popis nemovitosti

Split, Manuš, 4-pokojový byt 102m2 ve výborné lokalitě, blízko centra
Split, Manuš, čtyřpokojový byt 101.68 m2 ve třetím patře budovy nedaleko centra města.
Orientace bytu je jih-sever.
Byt se skládá ze čtyř pokojů, kuchyně, spíže, koupelny, toalety, chodby, chodby a balkonu.
S výhledem na St.
Duje a lesopark Marjna.
Okolí je velmi klidné a tiché, se spoustou zeleně.
200m z bytu je základní škola a mateřská škola.
V blízkosti trhu, nábřeží a pláže Bačvice.
Je vhodný pro bydlení a použití, ale nebyl renovován, a vzhledem k umístění, pro všechny ostatní účely (rodinný život, kancelářské prostory, turistické účely, atd.).
Možnost pronájmu garáže/parkoviště za zvýhodněnou cenu pro nájemce.
Vlastnictví v pořádku, možný nákup prostřednictvím úvěru na bydlení.
Pro více informací kontaktujte agenturu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 510 €/m²

Medián podobných nabídek 6 019 €/m²

Rozdíl proti mediánu -25,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 18.

Cena za m² je vyšší než u 18 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 839 €/m²–7 580 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Manuš 740 000 € · 100 m² 7 400 €/m² Podobnost 93 % Manuš 390 000 € · 100 m² 3 900 €/m² Podobnost 88 % Split 650 000 € · 102 m² 6 373 €/m² Podobnost 82 % Žnjan 815 000 € · 102 m² 7 990 €/m² Podobnost 82 % Split 700 000 € · 96 m² 7 292 €/m² Podobnost 81 % Žnjan 549 900 € · 101 m² 5 445 €/m² Podobnost 81 % Žnjan 620 000 € · 103 m² 6 019 €/m² Podobnost 81 % GRAD 750 000 € · 100 m² 7 500 €/m² Podobnost 80 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 510 € Podle sazby obce Split pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 459 € Dodavatel: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

460 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Manuš

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

102 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

ID inzerátu

237570

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 460 000 € · Cena za m²: 4 510 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 102 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Splitsko-dalmatská župa

Splitsko-dalmatská župa je župa v chorvatské Dalmácii, v jižním cípu země. Jejím hlavním městem je Split.

Počet obyvatel: 423 407

Zdroj: Wikipedia