Mieszkanie Manuš

Na sprzedaż · Split · Splitsko-dalmatinska

4 Pokoje 102 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 460 000 € 4 510 €/m²

Opis nieruchomości

Split, Manuš, 4-pokojowe mieszkanie 102m2 w doskonałej lokalizacji, blisko centrum
Split, Manuš, czteropokojowe mieszkanie 101.68 m2 na trzecim piętrze budynku blisko centrum miasta. Orientacja mieszkania jest południowo-północna. Mieszkanie składa się z czterech pokoi, kuchni, spiżarni, łazienki, toalety, przedpokoju, korytarza i balkonu. Z widokiem na St. Duje i park leśny Marjna. Okolica jest niezwykle spokojna i cicha, z dużą ilością zieleni. 200 m od mieszkania znajduje się szkoła podstawowa i przedszkole. Blisko rynku, nabrzeża i plaży Bačvice. Jest przeznaczone do zamieszkania i użytkowania, ale nie jest wyremontowane, a ze względu na lokalizację, nadaje się do wszelkich innych celów (życie rodzinne, biuro, cele turystyczne itp.). Możliwość wynajęcia garażu/miejsca parkingowego w preferencyjnej cenie dla najemców. Własność w porządku, możliwy zakup na kredyt mieszkaniowy. Po więcej informacji prosimy o kontakt z agencją.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 4 510 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 135 €/m²

Różnica względem mediany -26,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 18.

Cena za m² jest wyższa niż w 18 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 835 €/m²–7 493 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Manuš 740 000 € · 100 m² 7 400 €/m² Podobieństwo 93 %

Manuš 390 000 € · 100 m² 3 900 €/m² Podobieństwo 88 %

Bol 510 000 € · 102 m² 5 000 €/m² Podobieństwo 82 %

Split 650 000 € · 102 m² 6 373 €/m² Podobieństwo 82 %

Žnjan 815 000 € · 102 m² 7 990 €/m² Podobieństwo 82 %

Split 700 000 € · 96 m² 7 292 €/m² Podobieństwo 81 %

Žnjan 549 900 € · 101 m² 5 445 €/m² Podobieństwo 81 %

Žnjan 620 000 € · 103 m² 6 019 €/m² Podobieństwo 81 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Split): 4 067 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 510 € Na podstawie stawki gminy Split na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 459 € Dostawca: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 4-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena: 460 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Manuš
Powiat: Split
Żupania: Splitsko-dalmatinska
Kod pocztowy: 21000
Powierzchnia użytkowa: 102 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 237570

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 460 000 € · Cena za m²: 4 510 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 102 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Split — mediana 4 067 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.