Apartma Manuš

Opis nepremičnine

Split, Manuš, 4-sobno stanovanje 102m2 na odlični lokaciji, blizu centra
Split,Manuš, štiriskočni stan 101.68 m2 v tretjem nadstropju stavbe v bližini centra mesta. Orientacija stanovanja jug-sever. Stan sestavlja štiri sobe, kuhinja, jedilnica, kopalnica, stranišče, predprostor, hodnik in balkon. Z razgledom na sv. Duju in park gozd Marjna. Četrt je izjemno mirna in tiha, s veliko zelenja. 200 m od stanovanja sta osnovna šola in vrtec. Bližina tržnice, ribe in kopališča Bačvice. Primeren je za življenje in uporabo, vendar ni renoviran, ob upoštevanju lokacije pa je primeren za vse druge namene (družinsko življenje, pisarniški prostor, turistična namena itd).Možnost najema garaže/parkirišča po ugodnejši ceni za stanovalce. Lastništvo urejeno, možna nakup preko stanovanjskega kredita. Za več informacij kontaktirajte agencijo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 510 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 019 €/m²

Razlika od mediane -25,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 17.

Cena na m² je višja kot pri 17 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 836 €/m²–7 541 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Manuš 740 000 € · 100 m² 7 400 €/m² Podobnost 93 % Manuš 390 000 € · 100 m² 3 900 €/m² Podobnost 88 % Bol 510 000 € · 102 m² 5 000 €/m² Podobnost 82 % Split 650 000 € · 102 m² 6 373 €/m² Podobnost 82 % Žnjan 815 000 € · 102 m² 7 990 €/m² Podobnost 82 % Split 700 000 € · 96 m² 7 292 €/m² Podobnost 81 % Žnjan 549 900 € · 101 m² 5 445 €/m² Podobnost 81 % Žnjan 620 000 € · 103 m² 6 019 €/m² Podobnost 81 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 510 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 459 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

460 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Manuš

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

102 m²

Sobe

4

Kopalnice

1

ID oglasa

237570

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 460 000 € · Cena na m²: 4 510 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 102 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Splitsko-dalmatinska županija

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia