Apartmán Makarska

Popis nehnuteľnosti

Makarska, dvojizbový byt s terasou pripravený na nasťahovanie v novostavbe
Makarska, dvojizbový byt s južnou terasou v novostavbe s výťahom. Byt sa nachádza vo vysokom prízemí obytného domu a čistá úžitková plocha je 66.59 m2, zatiaľ čo uzavretý priestor zaberá 54.85 m2.
Dispozícia zahŕňa dve spálne, modernú kúpeľňu, chodbu, ďalšie WC a obývaciu izbu a kuchyňu s jedálenským kútom.
Z obývačky výjazd na južnú terasu ďalšie 13,25 m2, zatiaľ čo zo severnej spálne výjazd na menšie lodžie 2,40 m2.Dodatočný byt patrí k vonkajšiemu nekryté parkovacie miesto.Budova sa vyznačuje vysokou kvalitou konštrukcie, komfort a štýlový dizajn.
Južná orientácia nehnuteľnosti poskytuje dostatok svetla počas dňa.
ahký prístup do všetkých poschodí je zabezpečený výťahom.Umiestnenie je v pokojnej časti mesta a zároveň v blízkosti centra a len 730 m od mora.
Neďaleko sa nachádza škola, škôlka, obchod, kaviarne, reštaurácie a všetky potrebné zariadenia.
Vďaka dobre využitému priestoru, atraktívnej polohe v blízkosti centra mesta, kvalite výstavby a blízkosti mora je táto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre príjemný rodinný život alebo bezpečnú investíciu.
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 91 603 2916.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 479857
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok / makarska-použiteľné-dva-izba-stan-s-terasom-u-novogradnji / 479857 /

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 091 €/m²

Medián podobných ponúk 4 170 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -1,9 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 40.

Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 691 €/m²–5 382 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MAKARSKA 198 420 € · 66 m² 3 006 €/m² Podobnosť 100 % Makarska 274 000 € · 66 m² 4 152 €/m² Podobnosť 100 % Makarska 259 900 € · 66 m² 3 938 €/m² Podobnosť 100 % MAKARSKA 254 296 € · 67 m² 3 795 €/m² Podobnosť 99 % MAKARSKA 209 000 € · 65 m² 3 215 €/m² Podobnosť 99 % MAKARSKA 211 530 € · 65 m² 3 254 €/m² Podobnosť 99 % MAKARSKA 254 296 € · 67 m² 3 795 €/m² Podobnosť 99 % Makarska 338 000 € · 64 m² 5 281 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 330 € Podľa sadzby obce Makarska pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

270 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Makarska

Okres

Makarska

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21300

Obytná plocha

66 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Toalety

1

ID inzerátu

352136

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 4 091 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Makarská

Makarská je mesto v Chorvátsku, na pobreží Jadranského mora, v strednej Dalmácii. Žije v ňom približne 14 000 obyvateľov a dnes je známe najmä ako turistické letovisko a centrum Makarskej riviéry.

Počet obyvateľov: 13 301

Zdroj: Wikipedia