Apartmán Grad

Popis nehnuteľnosti

Zprostredkovávame predaj priestranného bytu nachádzajúceho sa v Splitu, v prvej rade k moru na západnom pobreží. Byt sa nachádza na III. (treťom) poschodí budovy, rozloha 101,10 m2, pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, jedálne, spálne, kúpeľne, chodby a balkóna. Výška stropu je 4,35 m a byt je veľmi slnečný a svetlý. Z kuchyne na jednej strane je výhľad na Marjan a cez obývaciu izbu má byt otvorený výhľad na more a prístav Split. Momentálne v budove nie je výťah, plánovaná inštalácia je v roku 2024. years. Budova má pre nájomcov ohradené parkovisko s rampou. Spoločná terasa je na vrchole budovy. Byt je ideálny na bývanie alebo turistický prenájom vďaka svojej polohe. Viac informácií a prehliadka nehnuteľnosti s agentom je možná iba po podpísaní Zmluvy o sprostredkovaní, ktorá je v súlade so zákonom o ochrane osobných údajov a zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. Poplatok agentúry: 2% + DPH

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 9 594 €/m²

Medián podobných ponúk 6 804 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +41,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 98.

Cena za m² je vyššia než pri 98 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 918 €/m²–7 639 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Grad 754 010 € · 102 m² 7 392 €/m² Podobnosť 99 % Grad 750 000 € · 100 m² 7 500 €/m² Podobnosť 94 % Grad 810 000 € · 93 m² 8 710 €/m² Podobnosť 92 % Grad 520 000 € · 108 m² 4 815 €/m² Podobnosť 88 % Žnjan 675 000 € · 100 m² 6 750 €/m² Podobnosť 86 % Split 480 000 € · 100 m² 4 800 €/m² Podobnosť 86 % Manuš 390 000 € · 100 m² 3 900 €/m² Podobnosť 86 % Duilovo 432 173 € · 99 m² 4 365 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 505 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

969 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Grad

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

101 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

163646

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Prvá línia k moru

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 969 000 € · Cena za m²: 9 594 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 101 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Splitsko-dalmatínska župa

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia