Apartma Grad

Opis nepremičnine

Posredujemo v prodaji prostornega stanovanja, ki se nahaja v Splitu, 1. red do morja na zahodni obali.Stanovanje se nahaja na III. (tretjem) nadstropju stavbe, površine 101,10 m2, ki se sestavlja iz dveh sob, kuhinje, jedilnice, shrambe, kopalnice, hodnika in balkona.Visina stropa je 4,35m, ter je stanovanje izredno sončno in svetlo. Iz kuhinje se na eno stran razprostira pogled na Marjan, preko dnevnega prostora pa ima stanovanje odprt pogled na morje in splitovsko luko.Za zdaj v stavbi ni dvigala, načrtovana vgradnja je 2024. leta. Stavba ima z rampo ograjeno parkirišče za stanovalce.Skupna terasa je na vrhu stavbe.Stanovanje je zaradi svoje lokacije idealno za bivanje ali turistično oddajanje.Več informacij ter ogled nepremičnine z agentom je mogoče izključno ob podpisani Pogodbi o posredovanju, ki je v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. Agencijska provizija: 2% + pdv

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 9 594 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 804 €/m²

Razlika od mediane +41,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 98.

Cena na m² je višja kot pri 98 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 918 €/m²–7 639 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Grad 754 010 € · 102 m² 7 392 €/m² Podobnost 99 % Grad 750 000 € · 100 m² 7 500 €/m² Podobnost 94 % Grad 810 000 € · 93 m² 8 710 €/m² Podobnost 92 % Grad 520 000 € · 108 m² 4 815 €/m² Podobnost 88 % Žnjan 675 000 € · 100 m² 6 750 €/m² Podobnost 86 % Split 480 000 € · 100 m² 4 800 €/m² Podobnost 86 % Manuš 390 000 € · 100 m² 3 900 €/m² Podobnost 86 % Duilovo 432 173 € · 99 m² 4 365 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 505 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 249 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

969 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Grad

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

101 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Blizu morja

Da

ID oglasa

163646

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Prva linija do morja

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 969 000 € · Cena na m²: 9 594 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 101 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Blizu morja: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Splitsko-dalmatinska županija

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia