Stan Grad

Opis nekretnine

Posredujemo u prodaji prostrnog stana koji se nalazi u Splitu, 1.red do mora na zapadnoj obali.Stan se nalazi na III. (trećem) katu zgrade, površine 101,10 m2, koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, blagovaonice, izbe, kupaonice, hodnika i balkona.Visina stropa je 4,35m, te je stan izuzetno osunčan i svijetao. Iz kuhinje se na jednu stranu pruža pogled na Marjan, a preko dnevnog boravka stan ima otvoren pogled na more i splitsku luku.Za sada u zgradi nema lifta, planirana ugradnje je 2024. godine. Zgrada ima rampom ograđeni parking za stanare.Zajednička terasa je na vrhu zgrade.Stan je zbog svoje lokacije idealan za življenje ili turističko iznajmljivanje.Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija: 2% + pdv
 
  

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 9 594 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 804 €/m²

Razlika od medijana +41,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 98.

Cijena po m² viša je nego kod 98 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 918 €/m²–7 639 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Grad 754 010 € · 102 m² 7 392 €/m² Sličnost 99 % Grad 750 000 € · 100 m² 7 500 €/m² Sličnost 94 % Grad 810 000 € · 93 m² 8 710 €/m² Sličnost 92 % Grad 520 000 € · 108 m² 4 815 €/m² Sličnost 88 % Žnjan 675 000 € · 100 m² 6 750 €/m² Sličnost 86 % Split 480 000 € · 100 m² 4 800 €/m² Sličnost 86 % Manuš 390 000 € · 100 m² 3 900 €/m² Sličnost 86 % Duilovo 432 173 € · 99 m² 4 365 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 505 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 249 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

969 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Grad

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

101 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Blizu mora

Da

ID oglasa

163646

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Prva linija do mora

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 969 000 € · Cijena po m²: 9 594 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 101 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Blizu mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Splitsko-dalmatinska županija

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia