Mieszkanie Grad

Na sprzedaż · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Pokoje 101 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 969 000 € 9 594 €/m²

Opis nieruchomości

Pośredniczymy w sprzedaży przestronnego mieszkania położonego w Splicie, w pierwszym rzędzie przy morzu na zachodnim wybrzeżu. Mieszkanie znajduje się na III. (trzecim) piętrze budynku, o powierzchni 101,10 m2, składa się z dwóch pokoi, kuchni, jadalni, sypialni, łazienki, przedpokoju i balkonu. Wysokość sufitu wynosi 4,35 m, a mieszkanie jest niezwykle słone i jasne. Z kuchni po jednej stronie rozciąga się widok na Marjan, a z salonu mieszkanie ma otwarty widok na morze i port w Splicie. Na razie w budynku nie ma windy, planowana instalacja to 2024. lat. Budynek posiada rampowy, ogrodzony parking dla najemców. Wspólny taras znajduje się na szczycie budynku. Mieszkanie jest idealne do zamieszkania lub wynajmu turystycznego ze względu na swoją lokalizację. Więcej informacji oraz obejrzenie nieruchomości z agentem możliwe jest wyłącznie po podpisaniu Umowy Pośrednictwa, zgodnej z ustawą o ochronie danych osobowych oraz ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Opłata agencyjna: 2% + VAT

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 9 594 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 804 €/m²

Różnica względem mediany +41,0 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 96.

Cena za m² jest wyższa niż w 96 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 888 €/m²–8 000 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Grad 754 010 € · 102 m² 7 392 €/m² Podobieństwo 99 %

Grad 750 000 € · 100 m² 7 500 €/m² Podobieństwo 94 %

Grad 790 000 € · 100 m² 7 900 €/m² Podobieństwo 94 %

Grad 460 000 € · 106 m² 4 340 €/m² Podobieństwo 90 %

Grad 800 000 € · 95 m² 8 421 €/m² Podobieństwo 89 %

Grad 520 000 € · 108 m² 4 815 €/m² Podobieństwo 88 %

Grad 995 000 € · 108 m² 9 213 €/m² Podobieństwo 88 %

Žnjan 675 000 € · 100 m² 6 750 €/m² Podobieństwo 86 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Split): 4 067 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 505 € Na podstawie stawki gminy Split na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 249 € Dostawca: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 2-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena: 969 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Grad
Powiat: Split
Żupania: Splitsko-dalmatinska
Kod pocztowy: 21000
Powierzchnia użytkowa: 101 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Blisko morza: Tak
ID ogłoszenia: 163646

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Pierwsza linia brzegowa: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 969 000 € · Cena za m²: 9 594 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 101 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Blisko morza: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Split — mediana 4 067 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.