Apartmán žaborić

Popis nehnuteľnosti

Strešný apartmán Žaborić
Byty v novom objekte v pokojnej časti Zaboric. Projekt je v stave výstavby a plánované dokončenie prác je leto 2024. roky. V prírode ide o budovu A a B, z ktorých každá má 6 obytných jednotiek – celkom 12 bytov (1 byt v suteréne, 2 byty na prvom poschodí, 2 byty na druhom poschodí a 1 byt v poslednom poschodí – penthouse). Pri výstavbe budú použité overené a kvalitné materiály. Vzdialenosť k moru a prvej pláži je 150 m. Byty budú vybavené keramickými dlažbami. Triedy, kvalitné sanitárne zariadenia, invertorové klimatizácie, kvalitné hliníkové okná. Každý byt má 1 vonkajšie parkovacie miesto. A6 – 118,10 m2 (kúpeľňa, 3 spálne, predsieň, toaleta, kuchyňa a obývačka) + 47,40 m2 terasa – Cena: 525.000,00 EUR Penthouse byt B6 celková plocha. 165,50m2 cena 525,000,-Euro

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 448 €/m²

Medián podobných ponúk 3 667 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -6,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 40.

Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 700 €/m²–5 364 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Žaborić 350 000 € · 152 m² 2 303 €/m² Podobnosť 87 % Grad 630 000 € · 160 m² 3 938 €/m² Podobnosť 84 % Šibenik 270 000 € · 168 m² 1 607 €/m² Podobnosť 75 % Šibenik 690 000 € · 139 m² 4 964 €/m² Podobnosť 74 % Žaborić 849 000 € · 121 m² 7 017 €/m² Podobnosť 74 % Šibenik 405 000 € · 142 m² 2 852 €/m² Podobnosť 73 % Brodarica 320 000 € · 168 m² 1 905 €/m² Podobnosť 73 % Šibenik 490 000 € · 140 m² 3 500 €/m² Podobnosť 72 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 825 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

569 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

žaborić

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

165 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

250997

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 569 000 € · Cena za m²: 3 448 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 165 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia