Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Šibenik, Vodice, 2 spálne + obývačka, 53,85 m2, terasa
Vo Vodiciach pri Šibeniku, krásne zrekonštruovaný byt sa nachádza v obytnej budove nedávnej výstavby, s celkom 53.85 m2 úžitkovej plochy vrátane terasy 3.85 m2.
Je orientovaný na juh a má samostatný vchod s niekoľkými schodmi.
Skladá sa zo vstupnej haly, dvoch spální, kúpeľne s vetraním a obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, z ktorej výstup na terasu.
Priestor je plne prispôsobený v 2025.
rok, v ktorom boli obnovené elektroinštalácie a vodné inštalácie, bola inštalovaná nová keramika a sanitárna keramika a PVC a ALU stolárstvo s elektrickými uzávermi.
Predáva sa zariadený, bez kuchyne, čo ponecháva budúcemu majiteľovi možnosť zdobenia podľa vlastného vkusu.Vďaka dobrej izolácii je byt príjemný na pobyt po celý rok, s veľmi nízkymi režijnými nákladmi.K dispozícii je spoločná záhrada s grilom a posedením a k dispozícii je vonkajšie parkovacie miesto na použitie.
More a pláže sa nachádzajú vo vzdialenosti približne 800 metrov, čo robí túto nehnuteľnosť vhodnú pre celoročné bývanie a turistické rentals.Dear klienti, agentúra provízia je spoplatnená v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 302 €/m²

Medián podobných ponúk 3 438 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -3,9 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 31.

Cena za m² je vyššia než pri 31 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 147 €/m²–3 679 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vodice 178 000 € · 54 m² 3 296 €/m² Podobnosť 98 % Vodice 183 810 € · 55 m² 3 342 €/m² Podobnosť 96 % Vodice 145 000 € · 56 m² 2 589 €/m² Podobnosť 94 % Vodice 145 000 € · 56 m² 2 589 €/m² Podobnosť 93 % Vodice 205 000 € · 54 m² 3 796 €/m² Podobnosť 93 % Vodice 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 93 % Vodice 205 000 € · 54 m² 3 796 €/m² Podobnosť 93 % Vodice 205 000 € · 54 m² 3 796 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 398 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

175 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

53 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

334661

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 3 302 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 53 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia