Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · Šibensko-kninska

3 Zimmer 53 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 175 000 € 3 302 €/m²

Objektbeschreibung

Šibenik, Vodice, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 53,85 m2, Terrasse
In Vodice in der Nähe von Sibenik steht eine wunderschön renovierte Wohnung zum Verkauf, die sich in einem neueren Gebäude befindet, mit einer Gesamtfläche von 53,85 m2 Nutzfläche einschließlich einer Terrasse von 3,85 m2.
Es ist nach Süden ausgerichtet und hat einen separaten Eingang mit mehreren Stufen.
Es besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Belüftung und einem Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Esszimmer verbunden ist, von dem aus man auf die Terrasse gelangt.
Der Raum wurde 2025 komplett adaptiert.
Jahre, wobei die Strom- und Wasserinstallationen erneuert, neue Keramik und Sanitäranlagen sowie PVC und ALU Tischlerei mit elektrischen Rollläden installiert wurden.
Es wird möbliert verkauft, ohne Küche, so dass der zukünftige Besitzer die Möglichkeit hat, nach seinem eigenen Geschmack zu dekorieren.Dank der guten Isolierung ist die Wohnung das ganze Jahr über angenehm zu bleiben, mit sehr niedrigen Gemeinkosten.Es gibt einen gemeinsamen Garten mit Grill und Sitzecke, und es gibt auch einen Außenparkplatz.
Das Meer und die gepflegten Strände befinden sich in einer Entfernung von ca. 800 Metern, was diese Immobilie sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für touristische Vermietungen geeignet macht.Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 302 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 431 €/m²

Abweichung vom Median -3,8 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 31.

Der Preis pro m² liegt über dem von 31 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 147 €/m²–3 636 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 398 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 175 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Vodice
Bezirk: Vodice
Gespanschaft: Šibensko-kninska
PLZ: 22211
Wohnfläche: 53 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 334661

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 175 000 € · Preis pro m²: 3 302 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 53 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.