Apartmán Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Izby 125 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 557 392 € 4 459 €/m²

Popis nehnuteľnosti

S7 - dvojpodlažný byt so strešnou terasou
Moderná budova s 8 obytnými jednotkami sa momentálne stavia v krásnej časti Srima (Vodice). Budova sa nachádza 70 m od pláže a 500 m od centra mesta. Poloha budovy ponúka výnimočnú kombináciu mestského a prírodného, pokojnej rezidenčnej dediny s dobrými dopravnými spojeniami, blízko mora, ideálna pre rodinný život alebo turizmus. Celá budova je postavená podľa najnovších stavebných štandardov a z kvalitných materiálov. Plánované dokončenie prác a nasťahovanie na jeseň 2026. Kupujúci je oslobodený od platenia daní pri predaji nehnuteľnosti. Apartmán S7 – celková užitočná plocha 126,68 m2 (obytná plocha 85,82 m2 + terasa 21,45 m2 + strešná terasa 108,52 m2 + parkovisko) sa nachádza na 2. poschode. Skladá sa z vstupnej chodby, chodby, troch kúpeľní, dvoch spální, kuchyne s jedálňou, obývacej izby s prístupom na krytú terasu o rozlohe 21,45 m2 s krásnym výhľadom na more. Vnútorné schodisko vedie na odkrytú strešnú terasu o rozlohe 108,52 m2 s panoramatickým výhľadom na more, apartmán má 1 parkovacie miesto – 557.392,00 eur. ĎALŠIE DOSTUPNÉ: Apartmán S1 – prízemie: skladá sa z vstupnej chodby a vstupnej haly o rozlohe 10,95 m2, spálne o rozlohe 11,58 m2, kúpeľne o rozlohe 5,50 m2, spálne o rozlohe 12,39 m2, kúpeľne o rozlohe 5,48 m2, kuchyne‑jedálne‑obývacej izby o rozlohe 29,51 m2, odkrytej terasy o rozlohe 16,39 m2, záhrady o rozlohe 21,15 m2, celková užitočná podlahová plocha 81 m2. Skladá sa z vstupnej chodby, vstupnej haly, dvoch kúpeľní, troch spální, kuchyne s jedálňou, obývacej izby s prístupom na krásnu odkrytú terasu o rozlohe 22,51 m2 a priestrannej záhrady o rozlohe 124,65 m2. Apartmán S3 – celková užitočná plocha 83,79 m2 (obytná plocha 66,46 m2 + terasa 23,53 m2 + záhrada 84,54 m2 + parkovisko) sa nachádza na prízemí. Skladá sa z vstupnej chodby, vstupnej haly, kúpeľne, toalety, dvoch spální, kuchyne s jedálňou, obývacej izby s prístupom na krásnu odkrytú terasu o rozlohe 23,53 m2 a záhrady o rozlohe 84,54 m2. Apartmán má 1 parkovacie miesto – 335.160,00 eur 1. POSCHODIE Apartmán S4 – celková užitočná plocha 80,55 m2 (obytná plocha 69,04 m2 + terasa 17,02 m2 + parkovisko) sa nachádza na 1. poschode. Skladá sa z vstupnej chodby, vstupnej haly, dvoch kúpeľní, dvoch spální, kuchyne s jedálňou, obývacej izby s prístupom na krásnu krytú terasu o rozlohe 17,02 m2 s výhľadom na more. Apartmán S5 – celková užitočná plocha 81,03 m2 (obytná plocha 69,97 m2 + terasa 16,12 m2 + parkovisko) sa nachádza na 1. poschode. Skladá sa z vstupnej chodby, vstupnej haly, dvoch kúpeľní, dvoch spální, kuchyne s jedálňou, obývacej izby s prístupom na krásnu krytú terasu o rozlohe 16,12 m2 s nádherným výhľadom na more. Apartmán S6 – celková užitočná plocha 64,61 m2 (obytná plocha 58,12 m2 + terasa 6,97 m2 + parkovisko) sa nachádza na 1. poschode. Skladá sa z vstupnej chodby, vstupnej haly, kúpeľne, toalety, dvoch spální, kuchyne s jedálňou, obývacej izby s prístupom na krásnu krytú terasu o rozlohe 6,97 m2 s nádherným výhľadom na more. Apartmán má 1 parkovacie miesto – 258,440,00 eur 2. POSCHODIE + STREŠNÁ TERASA Apartmán S8 – celková užitočná plocha 144,69 m2 (obytná plocha 117,58 m2 + terasa 19,80 m2 + strešná terasa 56,84 m2 + parkovisko) sa nachádza na 2. poschode. Skladá sa z vstupného priestoru, troch kúpeľní, troch spální, kuchyne s jedálňou, obývacej

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 459 €/m²
Medián podobných ponúk 3 896 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +14,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 77.

Cena za m² je vyššia než pri 77 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 070 €/m²–4 424 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 938 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
557 392 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
125 m²
Izby
3
Kúpeľne
3
ID inzerátu
322537

Čo AI našla v popise

Záhrada
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 557 392 € · Cena za m²: 4 459 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 125 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje