Apartmán Vodice

Na prodej · Vodice · šibensko-kninska

3 Pokoje 125 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 557 392 € 4 459 €/m²

Popis nemovitosti

S7 - mezonetový byt se střešní terasou
Moderní budova s 8 obytnými jednotkami je ve výstavbě v krásné části Srima ( Vodice). Budova se nachází 70 m od pláže a 500 m od centra města. Umístění budovy nabízí výjimečnou kombinaci městského a přírodního klidného rezidenčního vesnice s dobrými dopravními spojeními, blízko moře, ideální pro rodinný život nebo turistiku. Celá budova je postavena podle nejnovějších stavebních standardů a z kvalitních materiálů. Plánované dokončení prací a nastěhování na podzim 2026. Kupující je osvobozen od placení daní při prodeji nemovitosti. Byt S7 - celková užitná plocha 126,68 m2 (obytná plocha 85,82 m2 + terasa 21,45 m2 + střešní terasa 108,52 m2 + parkování) se nachází na 2. patře. Skládá se z chodby, chodby, tří koupelen, dvou ložnic, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje s přístupem na krytou terasu o rozloze 21.45 m2 s krásným výhledem na moře. Vnitřní schodiště vede na nechráněnou střešní terasu o rozloze 108.52 m2 s panoramatickým výhledem na moře, byt má 1 parkovací místo - 557.392.00 eur. DALŠÍ DOSTUPNÉ: Byt S1 - přízemí: skládá se z chodby a vstupní haly o rozloze 10.95 m2, ložnice o rozloze 11.58 m2, koupelny o rozloze 5.50 m2, ložnice o rozloze 12.39 m2, koupelny o rozloze 5.48 m2, kuchyně-jídelna-obývací pokoj o rozloze 29.51 m2, nechráněná terasa o rozloze 16.39 m2, zahrada o rozloze 21.15 m2, celková užitná podlahová plocha 81 m2. Skládá se z chodby, vstupní haly, dvou koupelen, tří ložnic, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje s přístupem na krásnou nechráněnou terasu o rozloze 22,51 m2 a prostornou zahradu o rozloze 124,65 m2. Byt S3 - celková užitná plocha 83,79 m2 (obytná plocha 66,46 m2 + terasa 23,53 m2 + zahrada 84,54 m2 + parkování) se nachází v přízemí. Skládá se z chodby, vstupní haly, koupelny, toalety, dvou ložnic, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje s přístupem na krásnou nechráněnou terasu o rozloze 23,53 m2 a zahrady o rozloze 84.54 m2. Byt má 1 parkovací místo - 335.160,00 eur 1. PATRO Byt S4 - celková užitná plocha 80.55 m2 (obytná plocha 69.04 m2 + terasa 17.02 m2 + parkování) se nachází na 1. patře. Skládá se z chodby, vstupní haly, dvou koupelen, dvou ložnic, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje s přístupem na krásnou krytou terasu o rozloze 17.02 m2 s výhledem na moře. Byt S5 - celková užitná plocha 81.03 m2 (obytná plocha 69.97 m2 + terasa 16,12 m2 + parkování) se nachází na 1. patře. Skládá se z chodby, vstupní haly, dvou koupelen, dvou ložnic, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje s přístupem na krásnou krytou terasu o rozloze 16.12 m2 s nádherným výhledem na moře. Byt S6 - celková užitná plocha 64.61 m2 (obytná plocha 58.12 m2 + terasa 6.97 m2 + parkování) se nachází na 1. patře. Skládá se z chodby, vstupní haly, koupelny, toalety, dvou ložnic, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje s přístupem na krásnou krytou terasu o rozloze 6.97 m2 s nádherným výhledem na moře. Byt má 1 parkovací místo - 258,440.00 eur 2. PATRO + STŘEŠNÍ TERASA Byt S8 - celková užitná plocha 144.69 m2 (obytná plocha 117.58 m2 + terasa 19,80 m2 + střešní terasa 56.84 m2 + parkování) se nachází na 2. patře. Skládá se z vstupního prostoru, tří koupelen, tří ložnic, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje s přístupem na krásnou krytou terasu o rozloze 19,80 m2 s nádherným výhledem na moře. Uvnitř schodiště se dostaneme na nechráněnou střešní terasu o rozloze 56.84 m2 s panoramatickým výhledem na moře, byt patří k 1 parkovacímu místu - 665.574,00 eur

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 459 €/m²
Medián podobných nabídek 3 896 €/m²
Rozdíl proti mediánu +14,4 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 77.

Cena za m² je vyšší než u 77 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 070 €/m²–4 424 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 938 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
557 392 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
125 m²
Pokoje
3
Koupelny
3
ID inzerátu
322537

Co AI našla v popisu

Zahrada
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 557 392 € · Cena za m²: 4 459 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 125 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje