Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Apartmán so strešnou terasou, novostavba, výhľad na more
Na predaj nový byt so strešnou terasou a výhľadom na more. Byt sa skladá z kuchyne, jedáleň, obývacia izba, kúpeľňa, ďalšie WC, 2 spálne, jedna krytá terasa a schody.
Na plochej streche sa nachádza letná kuchyňa a jedáleň, WC, krytá a nekrytá terasa s výhľadom na mesto Vodice, more a ostrovy.
Budova je dobre postavená, spĺňa všetky právne predpisy a pravidlá profesie.
Veľmi dobrá hydroizolácia a tepelná izolácia, silikátová fasáda. Apartmány sú vybavené protipožiarnymi a vlámacími vstupnými dverami, oknami a balkónovými dverami so sklom 3, ochranou proti hmyzu a elektrickými uzávermi.
Vo všetkých izbách a jedálni-obývacia izba sú inštalované invertor klimatizácia.
V celom byte je zabudované podlahové kúrenie.Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite, mierny kopec, orientácia východ-západ, veľmi pekný výhľad na more.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 192 €/m²

Medián podobných ponúk 3 146 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -30,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 679 €/m²–4 013 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vodice 550 000 € · 162 m² 3 395 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 318 600 € · 158 m² 2 016 €/m² Podobnosť 98 % Vodice 485 000 € · 157 m² 3 089 €/m² Podobnosť 98 % Vodice 499 000 € · 165 m² 3 024 €/m² Podobnosť 98 % Vodice 506 370 € · 168 m² 3 014 €/m² Podobnosť 96 % VODICE 675 000 € · 168 m² 4 018 €/m² Podobnosť 96 % VODICE 308 000 € · 161 m² 1 913 €/m² Podobnosť 96 % VODICE 506 370 € · 169 m² 2 996 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 208 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #321626 Plocha: 161 m² Izby: 3 Táto varianta 352 900 €
• Apartmán · #321627 Plocha: 158 m² Izby: 3 318 600 €

Doplňujúce informácie

Cena

352 900 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

161 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

321626

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 352 900 € · Cena za m²: 2 192 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 161 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia