Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Stanovanje s strešno teraso, novogradnja, pogled na morje
Na prodaj novi stan s krovno teraso in pogledom na morje. Stan sestavlja kuhinja-jedilnica-dnevni prostor, kopalnica, dodatni wc, 2 spalnici, ena zavetena terasa in stopnice. Na ravnem krovu se nahaja poletna kuhinja in jedilnica, wc, zavetena in nezavetena terasa s pogledom na mesto Vodice, morje in otoke. Stavba je kakovostno zgrajena, izpolnjuje vse zakonske določbe in pravila strokovnosti. Zelo dobra hidro in termo izolacija, silikatna fasada. Stanovi so opremljeni s protipožarnimi in protivlomnimi vhodnimi vrati, okni in balkonskimi vrati s 3 stekli, zaščito pred insekti in elektro roletami. V vseh sobah in jedilnici-dnevnem prostoru so nameščeni inverter klimatske naprave. V celotnem stanovanju je vgrajeno talno ogrevanje. Nepremičnina se nahaja na mirni lokaciji, blag grič, orientacija vzhod-zahod, zelo lep pogled na morje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 192 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 352 €/m²

Razlika od mediane -34,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 6.

Cena na m² je višja kot pri 6 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 640 €/m²–4 018 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vodice 550 000 € · 162 m² 3 395 €/m² Podobnost 99 % Vodice 318 600 € · 158 m² 2 016 €/m² Podobnost 98 % Vodice 485 000 € · 157 m² 3 089 €/m² Podobnost 98 % Vodice 499 000 € · 165 m² 3 024 €/m² Podobnost 98 % Vodice 506 370 € · 168 m² 3 014 €/m² Podobnost 96 % Vodice 675 000 € · 168 m² 4 018 €/m² Podobnost 96 % Vodice 308 000 € · 161 m² 1 913 €/m² Podobnost 96 % Vodice 680 000 € · 170 m² 4 000 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 208 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

• Apartma · #321626 Površina: 161 m² Sobe: 3 Ta različica 352 900 €
• Apartma · #321627 Površina: 158 m² Sobe: 3 318 600 €

Dodatne informacije

Cena

352 900 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

161 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

321626

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 352 900 € · Cena na m²: 2 192 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 161 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia