Apartmán Vodice

Popis nemovitosti

Apartmán se střešní terasou, novostavba, výhled na moře
K prodeji nový byt se střešní terasou a výhledem na moře. Byt se skládá z kuchyně-jídelna-obývací pokoj, koupelna, další WC, 2 ložnice, jedna krytá terasa a schodiště.
Na ploché střeše se nachází letní kuchyň a jídelna, WC, krytá a nekrytá terasa s výhledem na město Vodice, moře a ostrovy.
Budova je dobře postavená, splňuje všechny právní předpisy a pravidla profese.
Velmi dobrá hydro a tepelná izolace, silikátová fasáda. Apartmány jsou vybaveny protipožárními a vloupacími vstupními dveřmi, okny a balkonovými dveřmi se sklem 3, ochranou proti hmyzu a elektro roletami.
Ve všech pokojích a jídelně-obývací pokoj jsou instalovány invertor klimatizace.
V celém bytě je vestavěné podlahové topení. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě, mírný kopec, orientace východ-západ, velmi pěkný výhled na moře.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 192 €/m²

Medián podobných nabídek 3 146 €/m²

Rozdíl proti mediánu -30,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 6.

Cena za m² je vyšší než u 6 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 679 €/m²–4 013 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Vodice 550 000 € · 162 m² 3 395 €/m² Podobnost 99 % VODICE 318 600 € · 158 m² 2 016 €/m² Podobnost 98 % Vodice 485 000 € · 157 m² 3 089 €/m² Podobnost 98 % Vodice 499 000 € · 165 m² 3 024 €/m² Podobnost 98 % Vodice 506 370 € · 168 m² 3 014 €/m² Podobnost 96 % VODICE 675 000 € · 168 m² 4 018 €/m² Podobnost 96 % VODICE 308 000 € · 161 m² 1 913 €/m² Podobnost 96 % VODICE 506 370 € · 169 m² 2 996 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 208 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

2

• Apartmán · #321626 Plocha: 161 m² Pokoje: 3 Tato varianta 352 900 €
• Apartmán · #321627 Plocha: 158 m² Pokoje: 3 318 600 €

Doplňující informace

Cena

352 900 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

161 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

321626

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 352 900 € · Cena za m²: 2 192 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 161 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia