Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Apartmán A1 na predaj na prízemí - Srima, 250 m od mora, výstup do záhrady
Byt A1 je na predaj na prízemí modernej novostavby sa nachádza v pokojnej dedine Srima neďaleko Vodice, v ideálnom mieste len 250 metrov od mora a asi 300 metrov od centra.
Budova má celkom štyri bytové jednotky, čo ďalej prispieva k súkromiu a pohodlnému pobytu. Byt sa skladá zo vstupného priestoru, troch komfortných spální 13,10 m2, 12,92 m2 a 11,50 m2, elegantných kúpeľní 5,89 m2 a samostatnej toalety 1,37 m2.
Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou vytvára jedinečný otvorený priestor 27,74 m2, z ktorého môžete vystúpiť na krytú terasu 12,37 m2.Špeciálnou výhodou tohto bytu je veľká záhrada 170 m2 s možnosťou vybudovania bazéna za príplatok, ako aj dve zabezpečené parkovacie miesta. Plánované dokončenie výstavby je naplánované na jún 2026.
year.Pre akékoľvek ďalšie informácie, skontrolujte dostupnosť ďalších bytov alebo usporiadanie pre pamiatky neváhajte kontaktovať!Interni ID: 1155Ana IvandaAgent s licenciou + 385 99 33 84 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 402 €/m²

Medián podobných ponúk 3 231 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +5,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 57.

Cena za m² je vyššia než pri 57 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 870 €/m²–4 018 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 299 000 € · 108 m² 2 769 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 250 000 € · 106 m² 2 358 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 586 000 € · 109 m² 5 376 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 592 000 € · 109 m² 5 431 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 393 792 € · 109 m² 3 613 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 421 920 € · 105 m² 4 018 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 472 770 € · 105 m² 4 503 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 391 053 € · 105 m² 3 724 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 803 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

4

• Apartmán · #318462 Plocha: 107 m² Izby: 3 Táto varianta 364 000 €
• Apartmán · #318465 Plocha: 81 m² Izby: 3 279 000 €
• Apartmán · #318464 Plocha: 84 m² Izby: 3 288 300 €
• Apartmán · #318463 Plocha: 88 m² Izby: 3 301 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

364 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

107 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

318462

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 364 000 € · Cena za m²: 3 402 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 107 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia