Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Apartmán na predaj A3 na 1. poschodí - Srima, 250 m od mora
Byt A3 je na predaj na prvom poschodí novostavby v pokojnej dedine Srima neďaleko Vodice, vo vynikajúcej lokalite 200 metrov od pláže a 300 metrov od centra obce.
Budova sa skladá zo štyroch bytových jednotiek, ktoré zaisťujú súkromie a príjemnú atmosféru. Byt sa skladá zo vstupnej plochy 6.27 m2, troch spální veľkosti 12.92 m2, 12.92 m2 a 11.50 m2, kúpeľne 5.89 m2 a samostatné toalety 1.37 m2.
Obývacia izba, jedáleň a kuchyňa tvoria otvorený priestor 27,74 m2 a z bytu je balkón 10 m2.
Spolu s bytom prichádza parkovacie miesto 12,5 m2, čo ďalej zvyšuje pohodlie a pohodlie života.Plánované dokončenie stavby je naplánované na jún 2026.
year.Interni ID: 1157Ana IvandaAgent s licenciou+385 99 33 84 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 432 €/m²

Medián podobných ponúk 3 980 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 38.

Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 176 €/m²–4 038 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 345 425 € · 84 m² 4 112 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 336 800 € · 84 m² 4 010 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 345 425 € · 84 m² 4 112 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 336 800 € · 84 m² 4 010 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 345 425 € · 84 m² 4 112 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 336 800 € · 84 m² 4 010 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 345 425 € · 84 m² 4 112 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 336 800 € · 84 m² 4 010 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 630 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

4

• Apartmán · #318464 Plocha: 84 m² Izby: 3 Táto varianta 288 300 €
• Apartmán · #318465 Plocha: 81 m² Izby: 3 279 000 €
• Apartmán · #318463 Plocha: 88 m² Izby: 3 301 000 €
• Apartmán · #318462 Plocha: 107 m² Izby: 3 364 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

288 300 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

84 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

318464

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 288 300 € · Cena za m²: 3 432 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 84 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia