Stan Vodice

Opis nekretnine

Prodaje se stan a1 u prizemlju - srima, 250 m od mora, izlaz na vrt
Prodaje se stan A1 u prizemlju moderne novogradnje smještene u mirnom naselju Srima pored Vodica, na idealnoj lokaciji udaljenoj svega 250 metara od mora i oko 300 metara od centra. Zgrada ima ukupno četiri stambene jedinice, što dodatno pridonosi privatnosti i ugodnom boravku.Stan se sastoji od ulaznog prostora, tri udobne spavaće sobe površina 13,10 m², 12,92 m² i 11,50 m², elegantne kupaonice od 5,89 m² te zasebnog WC-a od 1,37 m². Prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom čini jedinstveni otvoreni prostor od 27,74 m², iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu veličine 12,37 m².Posebna prednost ovog stana je veliki vrt od 170 m² s mogućnošću izgradnje bazena uz nadoplatu, kao i dva osigurana parkirna mjesta.Planirani završetak gradnje predviđen je za lipanj 2026. godine.Za sve dodatne informacije, provjeru dostupnosti ostalih stanova ili dogovor oko razgledavanja — slobodno se javite!Interni ID agencije: 1155Ana IvandaAgent s licencom+385 99 33 84 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 402 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 368 €/m²

Razlika od medijana +1,0 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 53.

Cijena po m² viša je nego kod 53 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 870 €/m²–4 221 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VODICE 299 000 € · 108 m² 2 769 €/m² Sličnost 99 % Vodice 250 000 € · 106 m² 2 358 €/m² Sličnost 99 % VODICE 586 000 € · 109 m² 5 376 €/m² Sličnost 98 % VODICE 592 000 € · 109 m² 5 431 €/m² Sličnost 98 % VODICE 393 792 € · 109 m² 3 613 €/m² Sličnost 98 % VODICE 421 920 € · 105 m² 4 018 €/m² Sličnost 98 % VODICE 391 053 € · 105 m² 3 724 €/m² Sličnost 98 % VODICE 319 000 € · 109 m² 2 927 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 803 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

4

• Stan · #318462 Površina: 107 m² Sobe: 3 Ova varijanta 364 000 €
• Stan · #318465 Površina: 81 m² Sobe: 3 279 000 €
• Stan · #318464 Površina: 84 m² Sobe: 3 288 300 €
• Stan · #318463 Površina: 88 m² Sobe: 3 301 000 €

Dodatne informacije

Cijena

364 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

107 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

318462

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 364 000 € · Cijena po m²: 3 402 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 107 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia