Stan Vodice

Opis nekretnine

Prodaje se stan a4 na 1.katu - srima, 250 m od mora
Prodaje se stan na prvom katu novogradnje u mirnom naselju Srima pored Vodica, na izvrsnoj lokaciji udaljenoj 200 metara od plaže i 300 metara od centra naselja. Zgrada se sastoji od četiri stambene jedinice, što osigurava privatnost i ugodan ambijent.Stan obuhvaća ulazni prostor od 6,27 m², tri spavaće sobe veličina 12,92 m², 12,92 m² i 11,50 m², kupaonicu od 5,89 m² te zaseban WC od 1,37 m². Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja čine otvoreni prostor od 23,90 m², a iz stana se izlazi na balkon površine 6 m² i terasu površine 7,37m².Uz stan dolazi i parkirno mjesto od 12,5 m², što dodatno doprinosi praktičnosti i udobnosti života.Za sve dodatne informacije, provjeru dostupnosti drugih stanova ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite!Planirani završetak gradnje predviđen je za lipanj 2026. godine.Za sve dodatne informacije, provjeru dostupnosti ostalih stanova ili dogovor oko razgledavanja — slobodno se javite!Interni ID agencije: 1158Ana IvandaAgent s licencom+385 99 33 84 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 444 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 010 €/m²

Razlika od medijana -14,1 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 35.

Cijena po m² viša je nego kod 35 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 217 €/m²–4 112 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vodice 320 000 € · 81 m² 3 951 €/m² Sličnost 100 % Vodice 309 000 € · 81 m² 3 815 €/m² Sličnost 100 % Vodice 355 446 € · 81 m² 4 388 €/m² Sličnost 100 % Vodice 355 446 € · 81 m² 4 388 €/m² Sličnost 100 % Vodice 260 500 € · 81 m² 3 216 €/m² Sličnost 100 % Vodice 320 000 € · 81 m² 3 951 €/m² Sličnost 100 % Vodice 228 000 € · 81 m² 2 815 €/m² Sličnost 100 % Vodice 249 000 € · 81 m² 3 074 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 608 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

4

• Stan · #318465 Površina: 81 m² Sobe: 3 Ova varijanta 279 000 €
• Stan · #318464 Površina: 84 m² Sobe: 3 288 300 €
• Stan · #318463 Površina: 88 m² Sobe: 3 301 000 €
• Stan · #318462 Površina: 107 m² Sobe: 3 364 000 €

Dodatne informacije

Cijena

279 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

81 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

318465

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 279 000 € · Cijena po m²: 3 444 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 81 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia