Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Vodice - Apartmán S1 na prízemí so záhradou, 800m od pláže
APARTMÁN S1 ZÁKLADY S ZAHRADOU 54,00 m2 VODICE, N1 Na predaj je moderný byt S1 sa nachádza na prízemí novostavby s celkom 10 bytových jednotiek, vo vynikajúcej lokalite vo Vodiciach ideálny pre bývanie, dovolenku alebo turistické prenájom.
Umiestnenie - 800 m od pláže Hangar - 900 m od centra mesta Vodice a všetka občianska vybavenosť - Tiché prostredie, a napriek tomu v blízkosti všetkého dôležitého Plánované dokončenie stavby: koniec 2026.
Kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností (DPH v cene) AREA (účtovanie podľa koeficientov) CELKOM 54,00m2 Obývacia plocha: 39,37 m2 - Krytá terasa: 10,10 m2 - Záhrada: 0,75 m2 (aktuálna plocha: 5 m2) - Parkovacie miesto: 3,75 m2 (aktuálna plocha: 12,50 m2)
VYBAVENIE A KVALITA STAVBA 2 Protikorózne a protipožiarne vchodové dvere (HLM) 1. poschodie Apartmán s iso-sklom, alu žalúziami, elektrickým výťahom Klimatizácia GREE alebo MIDEA s Wi-Fi ovládaním podlahového vykurovania v kúpeľni veľkoformátová keramika

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 796 €/m²

Medián podobných ponúk 3 438 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +10,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 79.

Cena za m² je vyššia než pri 79 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 300 €/m²–3 796 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 205 000 € · 54 m² 3 796 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 178 000 € · 54 m² 3 296 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 205 000 € · 54 m² 3 796 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 205 000 € · 54 m² 3 796 €/m² Podobnosť 100 % Vodice 190 000 € · 55 m² 3 455 €/m² Podobnosť 98 % Vodice 200 000 € · 55 m² 3 636 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 145 000 € · 56 m² 2 589 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 405 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

205 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

54 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

317935

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 205 000 € · Cena za m²: 3 796 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia