Apartmán Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Izby 88 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 266 000 € 3 023 €/m²

Popis nehnuteľnosti

VODICE, novostavba, prízemie, záhrada 133 m2, tichá lokalita
VODICE - Moderný byt na predaj na prízemí so záhradou, ktorý sa nachádza v tichom prostredí!Nachádza sa v pokojnej lokalite, v peknom susedstve s rodinnými domami a modernými vilami.
Budova sa nachádza v blízkosti školy, materskej školy a obchodov, ako aj centra 800 m a pláže 1200 m.
Začala sa výstavba novej obytnej budovy s celkovým počtom bytov 9.
Obytný objekt moderného vzhľadu bude pozostávať z troch poschodí: prízemie + 1.
Podlaha + 2.
Podlaha.
Budova je postavená z kvalitných materiálov podľa najnovších stavebných štandardov.
Vybavenie zahŕňa: tepelnú fasádu, vchodové dvere proti vlámaniu, PVC stolárstvo, elektrické rolety a siete proti komárom, elektrické podlahové kúrenie v obývacej izbe a kúpeľniach, moderné kúpeľne, vysoko kvalitné keramické podlahy, kvalitný laminát v spálňach, klimatizačné jednotky v obývacej izbe av spálňach.
Apartmány na prízemí patria do príslušnej časti záhrady, zatiaľ čo byty na 1.
alebo 2.
poschodie majú pekný výhľad na more, mesto a ostrovy.
Budova má spojení s městskou kanalizací a zpevněnou přístupovou cestou.
Plánovaný termín na dokončenie a nasťahovanie - jar 2026.
Apartmán S1 sa nachádza na prízemí s celkovou úžitkovou plochou 88,70 m2 (obytná plocha 67,63 m2 + terasa 10,37 m2 + záhrada 133,87 m2 + parkovanie 12,50 m2).
Pozostáva zo vstupného priestoru a chodby, dvoch spální, kúpeľne, kuchyne s jedálňou a obývacej izby s prístupom na krásnu terasu 10.37 m2 a priestrannú záhradu 133.87 m2.
V byte je parkovacie miesto 1.Cena je 266,000 (DPH v cene - kupujúci je oslobodený od platenia 3% z dane z predaja nehnuteľností). Zvyšok je k dispozícii v apartmáne S2 - PREDANÝ byt S3 sa nachádza na prízemí s celkovou úžitkovou plochou 58,75m2 (obytná plocha 45,67 m2 + terasa 10,
Pozostáva zo spálne, kúpeľne, kuchyne s jedálňou a obývacej izby s prístupom na krásnu terasu 10.99 m2 a záhradu 50.92 m2.
V byte je parkovacie miesto 1.
Cena je 182.500 (vrátane DPH - kupujúci je oslobodený od platenia 3% dane z nehnuteľností).1.
KATStan S4 sa nachádza na 1.
poschodie celková úžitková plocha 88,35 m2 (obytná plocha 76,28 m2 + terasa 10,88 m2 + sklad 4,13 m2 + parkovanie 12,50 m2).
Pozostáva zo vstupnej časti a chodby, troch spální, toalety, kúpeľne, kuchyne s jedálňou a obývacej izby s prístupom na krásnu krytú terasu 10.88 m2 s výhľadom na more.
V byte je skladová plocha 4.13 m2 a parkovacie miesto.
Cena je 282,500 (vrátane DPH - kupujúci je oslobodený od platenia 3% dane z nehnuteľností).
poschodie celková úžitková plocha 78,89 m2 (obytná plocha 66,03 m2 + terasa 10,99 m2 + komora 5,13 m2 + parkovisko 12,50 m2).
Pozostáva zo vstupného priestoru a chodby, dvoch spální, kúpeľne, kuchyne s jedálňou a obývacej izby s prístupom na krásnu krytú terasu 10.99 m2 s výhľadom na more.
V byte je skladová plocha 5.13 m2 a parkovacie miesto.
Cena je 252.200 (vrátane DPH - kupujúci je oslobodený od platenia dane z predaja nehnuteľností 3%).
KATStan S7 sa nachádza na 2.
poschodie celková úžitková plocha 87,71 m2 (obytná plocha 76,28 m2 + terasa 10,49 m2 + sklad 4,92 m2 + parkovanie 12,50 m2).
Pozostáva zo vstupného priestoru a chodby, troch spální, toalety, kúpeľne, kuchyne s jedálňou a obývacej izby s výstupom na krásnu terasu 10.49 m2 s výhľadom na more.
V byte je skladová plocha 4,92 m2 a parkovacie miesto.
Cena je 298,000 (vrátane DPH - kupujúci je oslobodený od platenia 3% dane z nehnuteľností).Stan S8 - SALESStan S9 sa nachádza na 2.
poschodie celková úžitková plocha 77,80 m2 (obytná plocha 66,03 m2 + terasa 10,99 m2 + sklad 4,51 m2 + parkovanie 12,50 m2).
Pozostáva zo vstupného priestoru a chodby, dvoch spální, kúpeľne, kuchyne s jedálňou a obývacej izby s prístupom na krásnu terasu 10.99 m2 s výhľadom na more.
V byte je skladová plocha 4.51 m2 a parkovacie miesto.
Cena je 264,300 (vrátane DPH - kupujúci je oslobodený od platenia 3% dane z nehnuteľností).Pre viac informácií nás kontaktujte e-mailom alebo telefonicky.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 023 €/m²
Medián podobných ponúk 3 541 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -14,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 17.

Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 126 €/m²–4 016 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 660 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
266 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
88 m²
Veľkosť pozemku
133 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
316938

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 266 000 € · Cena za m²: 3 023 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 88 m² · Veľkosť pozemku: 133 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje