Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 88 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 266 000 € 3 023 €/m²

Description du bien

VODICE, immeuble neuf, rez-de-chaussée, jardin de 133 m², quartier calme
VODICE - Appartement moderne à vendre au rez-de-chaussée avec jardin, situé dans un environnement calme ! Il est situé dans un endroit calme, dans un quartier agréable avec des maisons familiales et des villas modernes. L'immeuble se trouve à proximité de l'école, de la crèche et des commerces, ainsi que du centre à 800 m et de la plage à 1200 m. Les travaux de construction d'un nouveau bâtiment résidentiel de 9 appartements au total ont commencé. L'objet résidentiel d'aspect moderne comprendra trois étages : rez-de-chaussée + 1. étage + 2. étage. L'immeuble est construit avec des matériaux de qualité selon les dernières normes de construction. L'équipement comprend : façade thermique, portes d'entrée anti-effraction, menuiseries PVC, volets électriques et moustiquaires, chauffage au sol électrique dans le salon et les salles de bains, salles de bains modernes, revêtement de sol en céramique de haute qualité, stratifié de qualité dans les chambres, climatiseurs inverter dans le salon et les chambres. Les appartements au rez-de-chaussée donnent sur la partie appropriée du jardin, tandis que les appartements au 1. et 2. étage offrent une belle vue sur la mer, la ville et les îles. >>bos_Latn<< L'immeuble est raccordé aux égouts de la ville et à une route d'accès asphaltée. Date prévue d'achèvement et d'emménagement - printemps 2026. L'appartement S1 est situé au rez-de-chaussée avec une surface utile totale de 88,70 m2 (surface habitable 67,63 m2 + terrasse 10,37 m2 + jardin 133,87 m2 + parking 12,50 m2). Il se compose d'un espace d'entrée et d'un couloir, deux chambres, une salle de bains, une cuisine avec salle à manger et un salon avec accès à une belle terrasse de 10.37 m2 et un jardin spacieux de 133.87 m2. L'appartement dispose d'une place de parking. Le prix est de 266,000 (TVA incluse - l'acheteur est exempté du paiement de 3% de la taxe de vente immobilière). Le reste est disponible dans l'appartement S2 - VENDU appartement S3 est situé au rez-de-chaussée avec une surface utile totale de 58,75m2 (surface habitable de 45,67 m2 + terrasse 10, Il se compose d'une chambre, d'une salle de bains, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon avec accès à une belle terrasse de 10.99 m2 et d'un jardin de 50.92 m2. L'appartement dispose d'une place de parking. Le prix est de 182.500 (TVA incl

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 023 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 541 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 126 €/m²–4 016 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 660 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
266 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
88 m²
Superficie du terrain
133 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
316938

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 266 000 € · Prix au m²: 3 023 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m² · Superficie du terrain: 133 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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