Appartement Vodice
À vendre · Vodice · Šibensko-kninska
Description du bien
VODICE, immeuble neuf, rez-de-chaussée, jardin de 133 m², quartier calme
VODICE - Appartement moderne à vendre au rez-de-chaussée avec jardin, situé dans un environnement calme !
Il est situé dans un endroit calme, dans un quartier agréable avec des maisons familiales et des villas modernes.
L'immeuble se trouve à proximité de l'école, de la crèche et des commerces, ainsi que du centre à 800 m et de la plage à 1200 m.
Les travaux de construction d'un nouveau bâtiment résidentiel de 9 appartements au total ont commencé.
L'objet résidentiel d'aspect moderne comprendra trois étages : rez-de-chaussée + 1.
étage + 2.
étage.
L'immeuble est construit avec des matériaux de qualité selon les dernières normes de construction.
L'équipement comprend : façade thermique, portes d'entrée anti-effraction, menuiseries PVC, volets électriques et moustiquaires, chauffage au sol électrique dans le salon et les salles de bains, salles de bains modernes, revêtement de sol en céramique de haute qualité, stratifié de qualité dans les chambres, climatiseurs inverter dans le salon et les chambres.
Les appartements au rez-de-chaussée donnent sur la partie appropriée du jardin, tandis que les appartements au 1.
et 2.
étage offrent une belle vue sur la mer, la ville et les îles.
>>bos_Latn<< L'immeuble est raccordé aux égouts de la ville et à une route d'accès asphaltée.
Date prévue d'achèvement et d'emménagement - printemps 2026.
L'appartement S1 est situé au rez-de-chaussée avec une surface utile totale de 88,70 m2 (surface habitable 67,63 m2 + terrasse 10,37 m2 + jardin 133,87 m2 + parking 12,50 m2).
Il se compose d'un espace d'entrée et d'un couloir, deux chambres, une salle de bains, une cuisine avec salle à manger et un salon avec accès à une belle terrasse de 10.37 m2 et un jardin spacieux de 133.87 m2.
L'appartement dispose d'une place de parking. Le prix est de 266,000 (TVA incluse - l'acheteur est exempté du paiement de 3% de la taxe de vente immobilière).
Le reste est disponible dans l'appartement S2 - VENDU appartement S3 est situé au rez-de-chaussée avec une surface utile totale de 58,75m2 (surface habitable de 45,67 m2 + terrasse 10,
Il se compose d'une chambre, d'une salle de bains, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon avec accès à une belle terrasse de 10.99 m2 et d'un jardin de 50.92 m2.
L'appartement dispose d'une place de parking.
Le prix est de 182.500 (TVA incl
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 266 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vodice
- District
- Vodice
- Comté
- Šibensko-kninska
- Code postal
- 22211
- Surface habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 316938
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 266 000 € · Prix au m²: 3 023 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 88 m² · Superficie du terrain: 133 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vodice (Croatie)
Vodice est une ville et une municipalité située au nord de la Dalmatie centrale, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 9 047 habitants, dont 94,79 % de Croates et la ville seule comptait 6 116 habitants.
Population: 6 116
Source: Wikipedia
