Apartmán Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Izby 89 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 356 152 € 4 002 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Vodice - **NOVOSTAVBA** apartmány s výhľadom na more, 400 m od pláže
Vodice - apartmány na predaj v novej budove v atraktívnej lokalite.
Budova má celkom 5 bytových jednotiek a 4 poschodia: prízemie + 1. poschodie + 2. poschodie + strešná terasa.
V súčasnosti sa stavia z kvalitných materiálov a bude vybavená podľa najnovších stavebných štandardov.
Z vybavenia zdôrazňujeme: EPS fasáda 10 cm, PVC exteriérové drevobiela úprava Gaelan, rolety s elektrickými výťahmi, trojvrstvové sklo, posuvné steny, keramika, v izbách laminát, elektrické podlahové vykurovanie v kúpeľniach, kuchyni a obývacej izbe, klimatizácia v spálňach a obývacej izbe, v garáži
rokov.
Apartmány sa nachádzajú na jednom z lepších miest v blízkosti novo zrekonštruovanej pláže a majú výhľad na more.
Pláž je asi 400 m preč.
Apartmán S3 na prvom poschodí má celkovú užitočnú hodnotu 89,70m2 a pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne, spálne, spálne s vlastnou kúpeľňou, kuchyne, jedálne a obývacej izby a krytej terasy 7.52 m2.
V byte je komora na prízemí 3,37m2, garáž 15,73m2 a záhrada.
cena: 331.8900,00 INÉ DOSTUPNÉ V ZARIADENÍ: ZEM S1 PREDANÉ poschodie S2 byt má celkovú užitočnú hodnotu 93,91m2 a skladá sa z vchodu, chodby, kúpeľne, spálne s vlastnou kúpeľňou, kuchyňa, jedáleň a obývacia izba loggia 3,64m2 a krytá terasa.
Byt má dve vonkajšie parkovacie miesta vo dvore budovy.
cena: 351.167,00 II.KAT S4 byt má celkovú úžitkovú hodnotu 126.46 m2 a skladá sa zo vchodu, vstupná hala, kúpeľňa, dve spálne, spálňa s vlastnou kúpeľňou, kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou a krytá terasa 6,73m2.
V byte je tiež strešná terasa 102.17 m2 (net 25,54m2), komora na prízemí 2,69m2 a garáž 15,73m2.
cena: 467.902,00 S5 byt má celkovú úžitkovú hodnotu 119,13m2 a skladá sa zo vchodu, vstupná hala, kúpeľňa, spálňa, spálňa s vlastnou kúpeľňou, kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou a krytou terasou 7,52 m2.
V byte je tiež strešná terasa 94,91m2 (net 24,33m2), skladovanie na prízemí 6,05m2 a garáž 15,73m2.
cena: 440.781,00 Agentúra poplatok je 3% DPH v cene

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 002 €/m²
Medián podobných ponúk 3 505 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +14,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 65.

Cena za m² je vyššia než pri 65 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 100 €/m²–4 045 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 668 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
356 152 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
89 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
315966

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Garáž
Záhrada
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 356 152 € · Cena za m²: 4 002 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 89 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje