Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 89 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 356 152 € 4 002 €/m²

Description du bien

Vodice - **IMMEUBLE NEUF** appartements avec vue sur mer, à 400 m de la plage
Vodice - appartements à vendre dans un nouveau bâtiment dans un emplacement attractif. Le bâtiment comprend au total 5 unités résidentielles et 4 étages : rez-de-chaussée + 1er étage + 2e étage + terrasse sur le toit. Il est actuellement en cours de construction avec des matériaux de haute qualité et sera équipé selon les dernières normes de construction. Parmi les équipements, nous soulignons : façade EPS 10 cm, menuiserie extérieure PVC finition blanche Gaelan, stores à enroulement avec motorisation électrique, verre à triple vitrage, cloisons coulissantes, céramiques, parquet stratifié dans les pièces, chauffage au sol électrique dans les salles de bains, cuisine et salon, climatisation dans les chambres et le salon, dans le garage années. Les appartements sont situés dans l’un des meilleurs emplacements près de la plage récemment rénovée et offrent une vue sur la mer. La plage se trouve à environ 400 m. L’appartement S3 au premier étage a une surface utile totale de 89,70 m2 et se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, d’une chambre, d’une chambre avec salle de bains privative, d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un salon ainsi que d’une terrasse couverte de 7,52 m2. L’appartement dispose d’un débarras au rez-de-chaussée de 3,37 m2, d’un garage de 15,73 m2 et d’un jardin. PRIX : 331.8900,00 AUTRE DISPO DANS L’IMMEUBLE : REZ‑DE‑CHAUSSÉE S1 VENDU ÉTAGE S2 l’appartement a une surface utile totale de 93,91 m2 et se compose d’une entrée, d’un couloir, d’une salle de bains, d’une chambre avec salle de bains privative, d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un salon, loggia de 3,64 m2 et d’une terrasse couverte. L’appartement possède deux places de parking extérieures dans la cour de l’immeuble. Prix : 351.167,00 II.KAT L’appartement S4 a une surface utile totale de 126.46 m2 et se compose d’une entrée, d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, de deux chambres, d’une chambre avec salle de bains privative, d’une cuisine avec salle à manger et salon et d’une terrasse couverte de 6,73 m2. L’appartement dispose également d’une terrasse sur le toit de 102,17 m2 (net de 25,54 m2), d’un débarras au rez‑de‑chaussée de 2,69 m2 et d’un garage de 15,73 m2. PRIX : 467.902,00 L’appartement S5 a une surface utile totale de 119,13 m2 et se compose d’une entrée, d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, d’une chambre, d’une chambre avec salle de bains privative, d’une cuisine avec salle à manger et salon et d’une terrasse couverte de 7,52 m2. L’appartement dispose également d’une terrasse sur le toit de 94,91 m2 (net 24,33 m2), d’un débarras au rez‑de‑chaussée de 6,05 m2 et d’un garage de 15,73 m2. PRIX : 440.781,00 Frais d’agence 3 % TVA incluse

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 002 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 505 €/m²
Écart par rapport à la médiane +14,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 100 €/m²–4 045 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 668 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
356 152 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
89 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
315966

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Jardin
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 356 152 € · Prix au m²: 4 002 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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