Apartmán Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Izby 93 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 245 000 € 2 634 €/m²

Popis nehnuteľnosti

VODICE, moderný apartmán, 2 spálne, terasa, 700 m od pláže
VODICE - Na predaj pohodlný byt s 2 spálňami, ktorý sa nachádza v extrémne pokojnej lokalite! Nehnuteľnosť sa nachádza vo vynikajúcej lokalite, len 700 m od pláže a 900 m od centra mesta, v blízkosti obchodov, reštaurácií a ďalších zariadení.
Vďaka svojej polohe a vlastnostiam je ideálnou voľbou pre turistický prenájom, ale aj pre celoročné bývanie.Nová výstavba menšieho obytného domu s celkovým počtom bytov 3.
Obytná budova sa skladá z troch poschodí: prízemie + 1.
Podlaha + 2.
Podlaha.
Budova je vybavená podľa najnovších stavebných štandardov: tepelná fasáda, proti vlámaniu vchodové dvere, vonkajšie ALU stolárstvo s trojitým ISO sklom a UV ochranou, elektrické rolety a moskytiéry, kvalitná keramika, klimatizácia, moderné kúpeľňové sociálne zariadenie, elektrické podlahové kúrenie vo všetkých izbách.
Každý apartmán má vlastný merač vody a elektrickej energie.
Budova je na samom konci rekonštrukcie. Novopostavený byt S3 sa nachádza na 2.
poschodie a zaberá celé poschodie budovy s celkovou úžitkovou plochou 93,21 m2 (obytná plocha 84,68 m2 + terasa 17,05 m2 + parkovanie).
Byt sa skladá zo vstupnej haly, dvoch pohodlných spální, toalety, kúpeľne, priestrannej kuchyne s jedálňou a obývacej izby, ktorá má výstup na krytú terasu 17.05 m2.
K bytu patrí parkovacie miesto.
Cena je 245,000.Reštaurácia k dispozícii v budovách S1 - REZERVOVA1.
Poschodie Apartmán S2 sa nachádza na 1.
poschodie a zaberá celé poschodie budovy s celkovou úžitkovou plochou 121.59 m2 (obytná plocha 90.35 m2 + balkón 54.03 m2 + lodžia 5,62 m2 + parkovanie).
Komfortný apartmán s funkčným usporiadaním pozostáva zo vstupnej haly, chodby, troch spální, z ktorých každá má výstup na terasu, dve toalety, kúpeľňu, komoru, práčovňu, priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, lodžiu a vlastnú veľkú terasu 54.03 m2 obklopujúcu byt.
K bytu patrí parkovacie miesto.
Cena je 295,000.Pre viac informácií nás kontaktujte e-mailom alebo telefonicky.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 634 €/m²
Medián podobných ponúk 3 729 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -29,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 126 €/m²–4 326 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 698 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
245 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
93 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
314515

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 245 000 € · Cena za m²: 2 634 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 93 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje